Beatrixstraat 205142 HZ WaalwijkCentrum

Knijp jezelf maar even. Deze waanzinnig knappe tussenwoning is geen droom. Of ja, juist wel. Een droom van een woning voor starters of opnieuw-beginners bijvoorbeeld. Nummer 20 aan de Beatrixstraat ziet er van boven tot onder pico bello uit. Uitschieters zijn keuken en badkamer. In één woord: wow! De spreekwoordelijke kers op de taart is de extra stenen berging die nog vele mogelijkheden biedt. Ook de locatie scoort punten. Vlakbij ligt het langste park van Nederland (het Halve Zolen fietspad met waterpartij), binnen vijf loopminuten sta je in het gezellige centrum en in een mum van tijd bevind je je op de belangrijkste uitvalswegen. Hebben de foto’s je nieuwsgierig gemaakt? Snappen wij! Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning vlak bij het centrum, uitvalswegen en het Halve Zolenpad - Groen uitzicht aan de voorzijde - Ruime hal - Uitgebouwde woonkamer - Frisse witte open keuken - Fraaie badkamer - 3 slaapkamers eerste verdieping - Bergzolder met vlizotrap - Leuke en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van veranda - 2 x stenen berging waarvan 1 met vliering - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit bj. 2021 - Let op: het aantal vierkante meters van de bijkeuken (overig inpandig) zijn meegenomen bij het totale woonoppervlak Vanbuiten is dit een leuke tussenwoning. Vanbinnen is dit een súperleuke tussenwoning. Uitgebouwd, glad stucwerk, warme tinten, frisse keuken en poe… die badkamer: een plaatje! In de hal tref je toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een fijne hoek waar je een eigen invulling aan kunt geven. Hier is plek voor een eettafel, er kan een speelhoek worden gemaakt of een luie stoel komen te staan. Centraal gelegen is het zitgedeelte. Hier is ook een deur naar de kelderkast. Al je voorraad past erin. Aan de achterzijde, in de uitbouw, kom je (nu) eetgedeelte en keuken tegen. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je uit over de tuin. Later meer over deze fijne tuin. De frisse, witte keuken bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), weggewerkte afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De lichtkoepel zorgt voor extra licht natuurlijk en sfeer. Via de keuken sta je in de tuin. Naast de keuken ligt een fraaie badkamer op je te wachten. Met een ruime inloopdouche, een wastafel met extra lang meubel en een spiegel met spiegelverlichting, start je de dag hier ontspannen op en sluit je de dag net zo ontspannen af. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In het plafond van de overloop zit het luik (met vlizotrap) dat je naar de bergzolder brengt. Achter een laatste deur vind je de oude badkamer. Hier zou je een toilet of een inloopkast kunnen realiseren. Een ander idee is het (laten) plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. Zodat je hier nog een (slaap)kamer kunt creëren. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Dan de tuin. Onderhoudsvriendelijk en gezellig. Zie je jezelf al zitten onder de veranda? De stenen berging aan de rechterkant is ruim. Hier stal je je fietsen en vind je onder andere de aansluiting van de wasapparatuur. De andere stenen berging (met verdieping) is een multifunctionele ruimte. Misschien bouw je deze ruimte om tot kantoor, kroeg, yogastudio of schildersatelier? Kortom: opties genoeg! Ligging van de woning: Het centrum van Waalwijk ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Voor een frisse neus tussen het groen, steek je een paar straten over en loop je richting het Halve Zolenpad.