Besoyensestraat 345141 AJ WaalwijkBesoyen

Karakteristieke en zeer sfeervolle halfvrijstaande woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, glas-in-lood ramen en zeer diepe, privacyvolle achtertuin gelegen op het westen. Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan de plek met een bijzondere uitstraling, waar je lekker je gang kunt gaan en je je nergens zorgen over hoeft te maken. Aan het huis waar je echt thuis bent. Besoyensestraat 34 in Waalwijk is dat huis. Dat thuis. Warm en vriendelijk. Zonnig en vrolijk. Net een beetje anders dan andere huizen in de straat, met een eigen gezicht en gevoel. Het is de plek waar je graag bent en die je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar je zonder moeite naartoe verhuist en je direct op je gemak voelt. Kijk eens aan. Een kans! Je hoeft maar een heel klein beetje van je inbeeldingsvermogen te gebruiken om te zien hoe dit huis het thuis is dat jou het leven geeft zoals jij het voor jezelf ziet. Ruimte met ruimte voor nog meer De halfvrijstaande woning uit 1918 heeft een woonkamer waar je alle plek hebt, waarin thuiskomen alleen maar een feestje kan zijn. Alles dus voor het gezellige leven samen. Door de tuindeuren trek je bovendien de tuin heel eenvoudig bij de woonkamer. Heb je even een moment voor jezelf nodig? Ook al geen probleem. Je nieuwe thuis heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en met het plaatsen van een wandje maak je eenvoudig nog een derde slaapkamer. Indien je ook een badkamer op de eerste verdieping wenst te realiseren is dat gezien de ruimte mogelijk. Warm en koud water zijn al aangelegd. Iedere dag echt thuis Het glas-in-lood in de woonkamer, de en-suite deuren, de karakteristieke terrazzovloer in de gang en uiteraard de prachtige gevel. Stuk voor stuk vertellen ze je dat dit een bijzonder huis is. De afwerking en staat van onderhoud dragen daar alleen maar aan bij. Zet je spullen neer en je bent klaar. Dan laat je je op je bank vallen en weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Altijd zon op precies de juiste locatie Je kunt vast voorstellen hoe ook de tuin van je nieuwe thuis een positieve bijdrage levert aan een fijn leven. De diepte, bijvoorbeeld. Er is de hele dag wel ergens een plek in de zon. Dat zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd buiten kunt zitten en inkijk is er niet. De ideale plek om te genieten van je rust. Om het plaatje helemaal compleet te maken, staat je nieuwe thuis ook nog op precies de juiste plek. Besoyen is het helemaal. Het heeft de gezelligheid van een volksbuurt zonder het echte volkse. Je kinderen kunnen er vrij en zorgeloos opgroeien en je woont vlakbij alles. Even naar de supermarkt? Makkelijk doen en naar de frituur of McDonald’s? Winkelen of iets drinken? Allemaal geen probleem. Je doet het lopend of op de fiets. En als je de stad uit wilt, dan hoef je de straat alleen maar uit te rijden en je zit op de A59. Soms heb je het dus wél allemaal… Het kan allemaal van jou zijn Het kan allemaal van jou zijn. Voor 315.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyensestraat 34 in Waalwijk. Ga gewoon eens kijken en laat de sfeer je overtuigen. Die ene bezichtiging vertelt je alles. Dat je er de plek hebt die je vol trots je thuis noemt. De plek waar je jezelf kunt zijn en gewoon geniet van alles wat je leven lekker maakt. Die ene bezichtiging vertelt je meteen nog iets: verder zoeken is niet meer nodig, want dit is het huis waar je iedere dag echt thuiskomt. Algemeen: - Achttien meter diepe tuin gelegen op het westen, dus altijd een plekje in de zon; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Sfeervolle elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, en-suite deuren en hoge plafonds; - Bijna de gehele woning beschikt over HR-beglazing; - Veel natuurlijk lichtinval; - In september jl. is er een bouwkundige keuring door A&T Vastgoed uitgevoerd, de directe kosten bedragen slechts €2.853,-; - De huidige eigenaren hebben de woning niet bewoond, daardoor is er geen vragenlijst of lijst van zaken; - Het schilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd; - De woning is gedeeltelijk uitgebouwd; - Gelegen nabij uitvalswegen, scholen, kinderopvang en diverse winkels; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze sfeervolle halfvrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.