Bevernelstraat 155143 CL WaalwijkBloemenoord

Rustig wonen met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de Bevernelstraat 15 in Waalwijk. Hier geniet je van een heerlijke, rustige woonomgeving en parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg zonder inkijk van overburen. De woning voelt direct prettig aan door de lichte ruimtes en de fijne ligging. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er veel natuurlijke lichtinval. De hoekligging zorgt daarbij voor nog meer ruimte en licht door het extra zijraam in de woonkamer. Ruimte en comfort Deze woning biedt een prettige leefruimte. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop plek voor een grote eettafel of riante zithoek. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken waar ook de wasmachine staat opgesteld. Het grote raam aan de voorzijde en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compact, maar wel praktisch ingericht. Omdat er op deze verdieping drie slaapkamers zijn, is het natuurlijk ook mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. De huidige badkamer zou dan als waskamer en/of toilet kunnen dienen. De tweede verdieping is een echte plus: hier vind je een grote, volwaardige zolderkamer voorzien van een brede dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er nog voldoende bergruimte over. Extra brede tuin Ook naast en achter het huis profiteer je van extra ruimte dankzij de hoekligging. Aan de voorkant van de woning ligt een grote zijtuin die toegang geeft tot de berging. Vanuit de berging bereik je vervolgens ook de achtertuin. De achtertuin is door deze extra breedte lekker ruim. In de zijtuin aan de voorzijde staat momenteel nog een verdeelhuisje van KPN, maar met de komst van glasvezel is reeds aangegeven dat deze waarschijnlijk op termijn zal worden verwijderd. Duurzaam en goed onderhouden Niet alleen qua ruimte en ligging scoort deze woning punten, ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is er veel werk verzet. Zo zijn in september 2023 de spouwmuren geïsoleerd en zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2020 is de zolder voorzien van isolatie en dit jaar is het dak nog gerestaureerd, waarbij er nieuw membraanfolie is aangebracht en enkele dakpannen zijn vervangen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dit alles maakt de woning klaar voor de toekomst! Interesse? Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning op een rustige, groene locatie? Dan is Bevernelstraat 15 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je dit fijne huis graag zien! Kort Samengevat - Bouwjaar 1967; - Perceeloppervlakte 146 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² . Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.