Burgemeester Smeelelaan 365144 AS WaalwijkAntoniusparochie

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning met veel ruimte en moderniseringsmogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning mét riante garage, gelegen op de hoek aan de Burgemeester Smeelelaan 36 in Waalwijk, precies wat je zoekt! Deze woning biedt een prachtige kans om te wonen op een centrale locatie, met school, sport en winkel voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de charme van deze woning en maak er jouw droomhuis van. De sfeer van de jaren 30 Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 woning en ervaar de fijne charme van die tijd. De hoge plafonds, paneeldeuren, originele vloer en erker in de lichte woonkamer geven de woning een authentieke uitstraling. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een mix van nostalgie en moderniseringsmogelijkheden, ideaal voor starters en doorstromers met twee rechterhanden. Wonen nabij sport, school en winkels Gelegen aan de Burgemeester Smeelelaan 36 in Waalwijk, woon je hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Waalwijk maar voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de nabijgelegen bakker en slager. Daarnaast zijn scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen, waardoor dit ook een ideale plek is voor gezinnen. De woning is altijd in de handen van dezelfde familie gebleven en dat mag best bijzonder genoemd worden. Naar eigen wens wonen met riante garage Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De keuken met gaskookplaat en handige ruime voorraad trapkast, de bijkeuken met toegang tot het separate toilet en de zonnige stadstuin op het zuidwesten zijn slechts enkele van de vele pluspunten. De vaste trap naar de zolder biedt extra bergruimte of na wat aanpassing een extra slaapkamer of hobbyruimte. De dubbele garage met elektrische garagedeur, verwarming en wasmachineaansluiting is een droom voor iedere klusser of hobbyist. Omgeving en faciliteiten Waalwijk is een levendige stad in Noord-Brabant, omringd door natuur en nabij grotere steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch. De stad biedt een breed scala aan faciliteiten, van sportclubs tot culturele evenementen. De nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen zijn perfect voor een dagje uit in de natuur. Kortom, wonen aan de Burgemeester Smeelelaan 36 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een karakteristieke woning en de levendigheid van een centrale locatie. er is volop parkeergelegenheid nabij de woning inclusief een laadvoorziening voor elektrische rijdende woningzoekers Kom snel langs en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Algemeen Tweekapper met garage en 3 slaapkamers; Bouwjaar: 1934 Perceel: 170 m²; Inhoud: ca. 526 m³ inclusief garage Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m²; Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32 m² (garage); Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 20m² (zolder); Energielabel: F Verwarming: via cv-ketel (Nefit 2006); Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.