Burgemeester Smeelelaan 905144 AT WaalwijkAntoniusparochie

Pak die pen erbij en vink samen met ons af: instapklaar, instapklaar en instapklaar. Want echt, deze woning is hartstikke af. In een jaar tijd is de complete begane grond aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken, nieuwe vloer, fris stuc- en schilderwerk. Ook hebben alle slaapkamers een metamorfose ondergaan. Als bonus werden voortuin en meterkast vernieuwd. Boffen! Deze woning staat in een bedrijvige straat waar je ogen tekortkomt. Dit heeft vooral te maken met het aantal fraaie huizen dat hier staat. Hier wonen betekent dat je omringd bent met mooie gevels en kleurige daken. De Burgemeester Smeelaan ligt in de wijk Antoniusparochie en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij onder de indruk van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Nieuw aangelegde voortuin voorzien van sproeisysteem - Gehele begane grond voorzien van gietvloer en vloerverwarming - Speelse indeling woonkamer - Veel ruimte en licht - Nieuwe keuken (2025) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met 2 dakkapellen tweede verdieping --> eenvoudig te creëren tot 2 slaapkamers - Geïsoleerde vliering ‘derde verdieping’ - Groene achtertuin met stenen berging gelegen op het westen - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Cv-ketel: Vaillant, bj. 2014 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond In de hal vind je de (vernieuwde) meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Neem vooral even de tijd om de mooie gietvloer te bewonderen. Deze vloer is beneden overal doorgelegd en voorzien van aangename vloerverwarming. In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde. In een aparte en gezellige hoek/ruimte van de woonkamer is het eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde en is vers van de pers. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Aan het schiereiland kun je niet alleen koken, maar ook zitten. Het overhangend werkblad is tevens een barretje. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (nu thuiskantoor) ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van deze twee slaapkamers heeft een balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, grote wastafel met meubel en een inloopdouche. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, een aparte ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel plus wasapparatuur, en een flinke slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen. Je zou deze kamer zelfs in tweeën kunnen delen. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de ruimte er is. In het plafond vind je het luik naar de geïsoleerde vliering. Hier berg je al je kerst- en skispullen op bijvoorbeeld. Handig! Dan de tuin. Groot genoeg en lekker groen. Aan de voorzijde is een terras waar je een tuintafel of een loungeset kwijt kunt. Het gazon plus de goed gevulde plantenborders zorgen voor de juiste dosis groen. In de stenen berging stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes. Ligging van de woning: Deze helemaal-niks-meer-aan-doen-woning ligt in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Antoniusparochie met allerlei voorzieningen dichtbij. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt… Wij zijn verliefd geworden op de ruimtelijke indeling en de hoeveelheid licht in dit huis. De gezellige keuken en de fijne achtertuin maken het elke dag een heerlijke plek om thuis te komen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.