Burgemeester van Grotenhuisstraat 45141 BB WaalwijkBesoyen

Op toplocatie, aan een brede laan gelegen, half vrijstaand, modern, volledig en luxe afgewerkt herenhuis met diepe westtuin en vrijstaande garage. Wat te denken van een compleet afgewerkte badkamer. Een moderne keuken met kookeiland, 5 slaapkamers met twee dakkapellen, een uitgebouwde woonkamer met erker en een eetkamer met schuifpui naar de royale achtertuin op het westen.. Vloerverwarming in de woonkamer, de keuken en in de badkamer. Klinkt dat niet als instapklaar?.... Wij vinden van wel! Via de oprit, waar je wel tot drie auto's kunt parkeren kom je bij de voortuin en de entree. De hal heeft een moderne natuurstenen vloer, een uitgebreide en vernieuwde meterkast met autolaad-capaciteit. Het moderne toilet met fonteintje is in 2024 vernieuwd. In de hal zit een toegang tot de ruime provisiekelder. Via een deur met glas kom je in de zeer sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, moderne mozaik- eiken vloer met vloerverwarming, schouw met gashaard, gestucte wanden en plafonds en een doorloop naar de eet-/tuinkamer met veel glas en een schuifpui naar de tuin. De moderne eetkeuken met kookeiland ligt in het midden van de ruimte. Speels, sfeervol en modern. Afgewerkt met inbouwspots, met een composiet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, vaatwasser, Quooker-kraan en koelkast. Er is een deur rechtstreeks naar de achtertuin. De eerste verdieping is middels een bordestrap met een glas-in-loodraam in de zijgevel, te bereiken. De overloop heeft een keurig afgewerkte laminaatvloer welke doorligt in de drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming is compleet met een ligbad, inbouwspots, wastafel met twee kranen, een inloopdouche, toilet en een designradiator. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap. De voorzolder heeft een dakraam, wasmachine-aansluiting en hier hangt de CV-HR ketel Vaillant 2014. Deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, beide met een grote dakkapel. Ook is er nog bergruimte achter schotten. Tuin, garage en multifunctionele ruimte. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen en is keurig aangelegd. Er zijn zonneterrassen, een gazon, een achterom en er is toegang tot zowel de garage als de multifunctionele ruimte die in het verlengde van de garage gebouwd is. Binnen zijn deze twee ruimtes met elkaar verbonden, ligt er een tegelvloer en is er elektriciteit. De woning is gebouwd in 1954 en omstreeks 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 385 m2. De burgemeester-buurt is een zeer geliefd stukje van Waalwijk en ligt vlakbij scholen, het centrum, uitvalswegen en het Wandelpark. In 2025 vastgesteld energielabel B.