Cortembergstraat 855144 CC WaalwijkMeerdijk

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK". Perceel: 193 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud 587 m³ • Bouwjaar 2001 ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. Deze stijlvolle woning combineert ruimtelijkheid, licht en modern woongenot. De woning is door de eigenaar gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. LOCATIE: De woning is gelegen aan de Cortembergstraat, aan de rand van de gewilde villawijk ‘Meerdijk'. Woonwijk Meerdijk is een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Waalwijk met de basisscholen “Juliana van Stolbergschool” en “Meerdijk” op loopafstand. Winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en atletiek) bevinden zich op fietsafstand . Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! INDELING: SOUTERRAIN: Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming en tegelvloer en anderzijds de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een tegelvloer. BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De strakke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is een paradijs voor kookliefhebbers. In de keuken een prachtige inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en vriezer met vier lades. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De vloer in de keuken is afgewerkt met een betoncoating en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen gezellige woonkamer met hoog plafond staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De schuifpui en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de woonkamer ligt een eiken houten planken vloer. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2025), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens zijn er op twee slaapkamers aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Achterom via de poort aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Grotendeels draai- kiepramen; - Vloerverwarming in keuken; - De cv-installatie wordt gehuurd; - Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.