De Coubertinlaan 515143 AC WaalwijkBloemenoord

Aan één van de mooiste doorgaande straten van de wijk ‘Bloemenoord’ met een vrij uitzicht over de sportvelden, bevindt zich deze praktische, energiezuinige tussenwoning met overkapping en voor- en achtertuin met berging, in de stad Waalwijk. Waalwijk is een middelgrote stad in de provincie Noord-Brabant. De woning bevindt zich in de wijk ‘Bloemenoord’, een diverse en groene wijk in Waalwijk met ongeveer 2.745 inwoners. De wijk biedt een mix van woningbouw en heeft een eigen buurtwinkelcentrum en een wijkcentrum. De Coubertinlaan is een van de mooiste doorgaande straten van Bloemenoord, uitstekend bereikbaar en gelegen met uitzicht over de atletiekbaan en hockeyvelden. Een gegarandeerd vrij uitzicht maakt het wonen hier extra aangenaam. Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod voor wie van stadse bedrijvigheid houdt. Waalwijk ligt tussen Drunen en Raamsdonk in het gebied De Langstraat en heeft ongeveer 36.500 inwoners. De dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. Waalwijk is bereikbaar via de A59 en de N261. De woning is in 1962 gebouwd en is in 1993 aangepast naar de eisen van die tijd, zoals hardhouten kozijnen geplaatst met geïsoleerde beglazing en de elektrische installatie aangepast. De CV-installatie is van 2017 en er bevinden zich 15 zonne-panelen (2024) op de het dak van de woning, zodat het een energiezuinige woning is. De woning heeft zowel aan de voor en achterzijde rolluiken. Het is een praktische woning emt drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, die met een vaste trap te bereiken is. Achter de woning bevindt zich een overkapping van licht doorlatende platen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging met een loopdeur. De achtertuin is rondom omsloten, wat veel privacy geeft. Indeling begane grond: De hal met toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte heeft een staand toilet, een fonteintje en een radiator. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar het achtergelegen terras. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en bergruimte. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in de keuken. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad met douchegordijn en een spiegel met wastafel. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met een cv-installatie, geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer met twee dakramen. Tuin met berging: De voortuin is voorzien van vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft een terras met een overkapping van licht doorlatende platen. Er is een stukje gazon en wat vaste planten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de berging met een loopdeur en verlichting. De berging heeft een afmeting van 5,94 m x 3,66 m. (21,7 m²). Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!