De Coubertinlaan 775143 AC WaalwijkBloemenoord

Comfortabel wonen op een fijne plek in Bloemenoord! Aan de doorgaande straat De Coubertinlaan 77 in Waalwijk woon je op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over de sportvelden en tal van voorzieningen binnen handbereik. Sportpark Olympia, scholen, winkels en het centrum van Waalwijk liggen dichtbij en ook de Loonse en Drunense Duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning zelf is al net zo aantrekkelijk: zeer verzorgd afgewerkt, voorzien van 10 stuks zonnepanelen, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, airconditioning op de eerste en tweede verdieping en energielabel A. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping met lichtkoepel en aansluitende berging. Een complete en verzorgde woning op een plek waar stad, sport en natuur mooi samenkomen! Indeling begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een lichte, rustige en eigentijdse uitstraling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en vanuit hier geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De doorlopende laminaatvloer en neutrale wandafwerking geven de ruimte een sfeervol en verzorgd geheel. Dankzij de royale, oorspronkelijke opzet aan de achterzijde, beschikt de woning over een verrassend, ruime en comfortabele leefruimte. Hier bevindt zich het ruime eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne, open keuken in een ruime hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling, beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim opgezet en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte met extra toilet en wastafel (deze ruimte is relatief eenvoudig als tweede badkamer in te richten). Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer is ruim van opzet en modern uitgevoerd in een warme, natuurlijke kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad met whirlpool, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met twee opbouwkommen, grote spiegel en een handdoek radiator. Via de overloop met airconditioning is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer m.u.v. de badkamer en wasruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de keurig afgewerkte tweede verdieping met een ruime overloop, die dankzij de royale op maat gemaakte vaste kasten aan weerszijden als praktische walk-in-closet is ingericht en volop bergruimte biedt en waar ook de c.v.-installatie (2015 Vaillant Ecotec) is opgesteld. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een brede dakkapel met kunststof kozijnen en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is keurig afgewerkt en biedt tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studieplek. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een terras. Verder is de tuin ingericht met een gazon en groenblijvende beplanting. Achterin bevindt zich een ruime houten overkapping, ingericht als sfeervolle loungeplek en voorzien van een houtkachel. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A, zonnepanelen en airconditioning; - In 2024 is de volledige zolder na geïsoleerd met glaswol; - 2025 is de achterzijde van de woning opnieuw geschilderd en in 2026 de voorzijde; - De woning is gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over de sportvelden: - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met praktische berging en een sfeervolle overkapping; - Moderne keuken, badkamer en 4 slaapkamers. Kortom: De ideale gezinswoning gelegen op een fijne locatie !