Debussystraat 275144 WH WaalwijkZanddonk

Een ruime uitgebouwde tweekapper met fraaie achtertuin aan het water en gelegen op het zuiden. In 1992 is er een grote verbouwing geweest op de begane grond. De achterzijde is over de complete breedte van de woonkamer uitgebouwd en de living is voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk groot. De indeling is prettig want via de keuken is de bijkeuken met was apparatuur en de garage inpandig bereikbaar. De keuken is nu af te sluiten van de rest van de woonkamer, maar redelijk eenvoudig ook weer bij de woonkamer te betrekken of te vergroten. Ongeveer 10 jaar geleden is het dak van de garage vervangen. Voorzieningen en Parkeren Deze fijne woning ligt ook nog eens op een fijne plek, namelijk in de wijk Zanddonk-Zuid op loopafstand van vele voorzieningen zoals supermarkt, kinderdagverblijf, scholen en de woonboulevard. Het straatbeeld ziet er gezellig uit met veel groene borders en meer dan genoeg parkeergelegenheid. Op eigen terrein zijn ook twee auto's naast elkaar te parkeren. Licht en Isolatie De huidige bewoners hebben al een keer laten onderzoeken of het zinvol is de voor- en achtergevel extra te isoleren. Vanwege de grote raampartijen in de voor- en achtergevel is het aan te raden goed isolerend glas toe te passen. Op de begane grond is er grotendeels al dubbel glas aanwezig, maar kan deze mogelijk worden geüpdatet. Op de verdieping is enkel glas aanwezig. De bestaande kozijnen zijn wellicht geschikt om dubbel glas in te plaatsen. De kap van de woning is geïsoleerd conform bouwjaar. Het aan de binnenzijde na isoleren zal ook een groot effect hebben. Indeling en Afwerking De begane grond is in de jaren '90 compleet verbouwd en uitgebouwd. Toen is er gekozen voor een dichte keuken, maar de keuken is eenvoudig weer bij de living te betrekken indien gewenst. Men kan er dan ook voor kiezen om de studeer- computerhoek bij de keuken te betrekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming en dus ook geschikt om eventueel een PVC-vloer op te leggen. Door de grote raampartijen komt enorm veel licht de woning binnen. In totaal zijn er drie kamers en een badkamer voorzien van bad, toilet, wastafel en douchehoek. De zolder biedt meer dan genoeg ruimte voor een extra vierde slaapkamer. Voldoende schaduw Ondanks de tuinligging op het zuiden zorgen de volwassen bomen aan het water voor voldoende schaduw in de zomer. In de winter als het blad van de bomen is, komt er juist weer een fijn zonnetje de woonkamer binnen. Via de garage en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Achter de bijkeuken is nog een overkapping aanwezig. Altijd handig om de containers of de barbecue droog buiten te kunnen laten staan. Het platte dak van deze overkapping, de bijkeuken en de garage is circa 6 jaar geleden compleet vernieuwd. Algemeen - Bouwjaar: 1978; - Perceeloppervlakte 329 m²; - Inhoud: ca. 650 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² (inpandige berging); - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m² ; - Isolatie: woonkamer voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming: open haard en cv-ketel; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.