Dijkstraat 45141 JL WaalwijkBesoyen

Jouw nieuwe thuis in een levendige omgeving. Deze unieke split-level tussenwoning biedt alles wat jij nodig hebt om comfortabel en duurzaam te wonen eventueel gecombineerd met werken of hobby. Met verrassend veel ruimte, een zonnig dakterras en een tuin-/werkkamer op het zuiden. Zelfs een garage behoort tot de mogelijkheden. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling vooral een afspraak, want een echt kijkje in de woning geeft altijd het beste meest complete beeld van een woning. Centraal wonen met tuin en balkon Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij maar ook op korte afstand van het centrum van Waalwijk. Zo heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik, winkels, restaurants en sportfaciliteiten noem maar op. Daarnaast geniet je hiervan een goed aansluiting op de wegen naar omliggende plaatsen als Tilburg en 's-Hertogenbosch beide ca 20 min en gelukkig is de mooie natuur van de Loon en Drunense duinen en de gezelligheid van de Efteling hier nooit ver weg. Een mooie mix dus tussen stadse gemakken en rust. Verrassend wonen en werken De ruime tuin-/werkkamer in het souterrain biedt extra leefruimte en kan tevens ideaal dienst doen als thuiskantoor of ontspanningsplek. Stap binnen en ontdek de speelse indeling met veel lichtinval. De open hoekkeuken op de verdieping is van alle gemakken voorzien waaronder een combi, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, voorzien van een tegelvloer, geeft direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Op de tweede verdieping vinden we tot slot de overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De kamers zijn beide ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en/of kledingkast. In de moderne badkamer tref je een douche, ligbad, wastafel en toilet aan. De wasruimte hier is voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine droger en de cv-ketel Nefit 2015 en het, met extra bergruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Energiezuinig en rustig wonen Goed geïsoleerd en voorzien van slimme voorzieningen zoals het WTW Warmte Terug Win systeem om jouw energieverbruik laag te houden. Met een zuidelijk gelegen tuin en energielabel A woon je hier comfortabel, rustig en zonder zorgen over hoge energiekosten. Achter de woning is genoeg parkeergelegenheid Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen Split-level dijkwoning type tussenwoning. Kantoor aan huis of hobby/logeerkamer of garage mogelijk Met tuin en balkon Bouwjaar: 2004 Perceel: 71 m²; Inhoud: ca. 410 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116m²; Energielabel: A Parkeergelegenheid. Zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde van de woning; Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarming: via cv-ketel (Nefit 2015); Niet bewonersclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.