Dr. Ringersstraat 195144 RX WaalwijkAntoniusparochie

Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin en volop leefruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Dr. Ringersstraat 19 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning is gebouwd rond 1970 en in 2012 groots aangepakt, waarbij onder andere de begane grondvloer er uitgehaald is en opnieuw is opgebouwd als geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een keramisch parketvloer (tegelvloer met houtmotief). Ook zijn de muren en plafonds glad gestuukt en zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Bovendien is er een dakkapel geplaatst, zijn er kozijnen vervangen en ingezet met HR-glas, tuindeuren aangebracht, nieuwe rvs trapleuningen geplaatst en de verdiepingen voorzien van mooie laminaatvloeren. Hierdoor heeft de woning een frisse moderne basis. Ook de cv-ketel dateert uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 99 m2 biedt deze woning een prettige indeling voor starters, jonge stellen en gezinnen die graag in een dorpse omgeving in Brabant willen wonen. Ook de ligging is aantrekkelijk: op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, scholen (tevens middelbaar onderwijs) en de supermarkt. Tegelijkertijd woon je centraal in Brabant, met Tilburg en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Fijn wonen aan een groen veld, maar toch overal dichtbij, dat is precies wat deze plek zo prettig maakt. Begane grond Via de entree stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met natuurlijke ventilatie. De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen. Je kijkt uit over de tuin en aan de voorkant over de groene omgeving. Het keramisch parket geeft een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is prettig in te delen met een gezellige zithoek, een eettafel en een mooie kast en/of een tweede zitje. Of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2012 uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken, met de woonkamer direct om de hoek en zicht op de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal, bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alledrie praktisch van formaat en multifunctioneel in te richten. De nette afwerking zorgt ervoor dat je de kamers zonder grote aanpassingen in gebruik kunt nemen. De badkamer is in 2012 modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2012). Daarnaast is er een extra kamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en er is bergruimte achter de knieschotten. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet in de woonoppervlakte opgenomen, maar betreft de overige inpandige ruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontbijtje in de zon of een barbecue in de avond. De tuin is deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een zitje, een eettafel of wat groen naar eigen wens. Achterin de tuin staat een royale berging over de volle breedte, met houten kozijnen en een mogelijk asbesthoudend golfplatendak. Handig voor fietsen, opslag, tuinspullen en gereedschap. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen parkje, wat zorgt voor fijn uitzicht. Je kunt niet met de auto direct voor het huis komen, wat de straat extra kindvriendelijk maakt. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.