Ganzerikstraat 165143 TJ WaalwijkBloemenoord

Over de volle breedte uitgebouwde woning met een grote vrijstaande atelier/berging, drie ruime slaapkamers én een fijne ligging met vrij uitzicht op groen en een open doorkijk door de straat. Ben jij degene die deze mooi gelegen woning volledig naar eigen smaak verder afwerkt? De basis is hiervoor al aanwezig: een royale uitbouw aan de achterzijde, een grote vrijstaande atelier/berging, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder, deels vernieuwde kozijnen en deels rolluiken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt achterin over een vrijstaand, in spouw gebouwd atelier van circa 28 m². Dankzij de achterom en de multifunctionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als atelier, hobbyruimte, werkplek aan huis of royale berging. De indeling is als volgt: Via de entree, voorzien van een karakteristieke boeren tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond, kom je in de hal met een volledig betegelde toiletruimte en een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op groen en een open doorkijk door de straat. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer en keuken zijn ontstaan. De houten keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale open zolder met een dakraam en de HR-combiketel uit 2016. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om, bijvoorbeeld met een dakkapel of dakopbouw, een extra slaapkamer te realiseren. De verzorgde achtertuin op het oosten vormt een fijne buitenruimte. Achterin staat de grote vrijstaande ruimte van circa 28 m², die op verschillende manieren gebruikt kan worden: als atelier, hobbyruimte, werkruimte of extra berging. Via de berging is tevens de afgesloten achterom bereikbaar. De woning is gebouwd in 1959, beschikt over energielabel D, is deels voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en heeft rolluiken aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De ligging is zeer centraal in een prettige woonwijk met veel groenvoorzieningen. Scholen, winkels en een bushalte bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De voortuin is eigendom van de gemeente.