Geerde 2-A5142 NP WaalwijkDe Hoef

Zoek jij een dik-voor-mekaar-huis? Dan is dit misschien wel jouw woonkans. Nummer 2a aan de Geerde voelt direct als thuis. Dit heeft alles te maken met de mooie materialen die zijn gebruikt en de fraaie afwerking van dit alles. Zo is de uitgebouwde woonkamer, dankzij de vele ramen, de lichte vloer en de frisse keuken, een prettige leefruimte. Boven vind je in totaal vier slaapkamers, een bergzolder en een badkamer met luxe uitstraling. Deze vrijstaand geschakelde woning is een complete woning waar je zo in kunt. Qua ligging is het ook boffen, want de woning ligt in een rustige straat met school en supermarkt vlakbij. Als je op zoek bent naar een woning waar rust en ruimte de boventoon voeren, dan is dit ‘m misschien wel. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Vlak bij natuurpark Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen - Groen uitzicht aan de voorzijde - Oprit met plaats voor 1 auto - Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met lichte pvc-vloer (2022), houtkachel en openslaande tuindeuren - Frisse witte keuken (2019) - Praktische en ruime bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van een houten vloer - Ruime en chique badkamer (2019) - 1 slaapkamer tweede verdieping plus groot deel aan bergruimte voorzien van een houten vloer - Privacybiedende groene tuin gelegen op het westen - Volledig voorzien van houten kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel: Remeha, bj: 2021 - Zonnepanelen (7x) - Schilderwerk buiten: gepland in februari/maart 2026 In de hal vind je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is het fijn ontspannen, eten, werken en kletsen. Door de warme kleuren, sfeervolle pcv-vloer en de houtkachel kun je je goed voorstellen dat je hier op een fijne manier veel tijd doorbrengt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Vanaf de bank kijkt het lekker weg, want er zijn geen overburen. Wat je wel ziet, zijn gazon en bomen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Naast het eetgedeelte is de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis (La Germania) grote oven, afzuigkap (netjes weggewerkt in het plafond), vaatwasser, spoelbak met kokendheetwaterkraan en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. In de praktische bijkeuken is een maatwerkkast met daarin de aansluiting van de wasapparatuur en er staat een grote koelvriescombinatie. Ook is er bergruimte. De twee deuren brengen je naar de tuin (achter) en de oprit (voor). Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt één slaapkamer aan de achterzijde en er liggen twee slaapkamers aan de voorzijde. De ruime en mooie badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een design radiator. Via een vaste trap kom je aan bij de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee kamers. De ene kamer is voor nu in gebruik als bergruimte -hier hangen ook de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen- de andere kamer is kantoor. De achtertuin is omheind met veel groen en ligt op het westen. Een mooie ligging als je van de zon houdt. Wordt het je iets te warm als die zon flink begint te schijnen later in het jaar, dan hang je de schaduwdoeken op. Verder bestaat de tuin uit vlonderdelen en kunstgras. In de vrijstaande houten berging berg je (tuin)spullen op en stal je je fiets(en). De ligging van de woning: Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, een supermarkt op loopafstand, het bos om de hoek en een speeltuin op steenworp afstand kun je wel zeggen dat deze woning zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen is. Snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. Verkoper vertelt… Geschakeld, maar met het gevoel van een vrijstaand huis, zo voelt wonen hier voor ons. Een oase van rust in de bruisende wijk De Hoef. En als je even geen zin hebt in mensen, dan bieden het huis en de tuin precies de privacy en stilte die je zoekt. Het fijne contact met de buren, binnen 10 minuten wandelen in het bos staan, de supermarkt en het gezellige centrum om de hoek… het zijn precies de dingen die het wonen hier zo prettig maken. We gunnen deze heerlijke plek nu met veel plezier aan nieuwe bewoners. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.