Geerde 485142 NP WaalwijkDe Hoef

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie? Neem dan de tijd voor de Geerde 48 in de populaire woonwijk de Hoef. Want wonen aan de Geerde, dat is rustig wonen in een verkeersarme 30km zone én wonen nabij basis- en voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen en natuur. Nummer 48 betreft een zeer verzorgde tweekapper met een garage en een ruime tuin op het westen. De woning heeft onder andere een eigen oprit, lichte woonkamer, open keuken, handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Meer weten? Bekijk snel de presentatie en film van deze leuke woning voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. Hal Via de oprit komen we bij de voordeur. De lichte hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Woonkamer Via een mooie zwarte deur voorzien van glas komen we in de ruime woonkamer. Deze is prettig licht en voorzien van een laminaatvloer. Er is een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de halfopen keuken. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken en de wanden zijn strak afgewerkt. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De woning heeft een mooie half- open hoekkeuken welke recent geheel is vernieuwd en voorzien is van een combi-oven en magnetron, inductiekookplaat, vrijstaande koelkast met vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Bijkeuken Handig is ook de bijkeuken, dit is tevens een doorgang naar de garage. De bijkeuken geeft plaats aan de wasmachine, droger en mogelijk gewenste extra koelkast. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. Garage Fijne inpandige garage met elektra en een raam met zicht op de tuin. Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en een trap naar de zolder. Slaapkamers 1,2,3 De woning heeft 3 lichte slaapkamers, allen voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en badmeubel. Een buitenraam zorgt voor extra ventilatie. Zolder Via de vaste trap komen we op de voorzolder aan. De verdiepingsvloer is ook hier van beton afgewerkt met een laminaatvloer. De voorzolder is door het nieuwe dakraam prettig licht. Hier vinden we ook de HR CV-Combi van Nefit uit 2019. Slaapkamer 4 Een prima 4e slaapkamer of hobbyruimte eveneens voorzien van een nieuw dakraam. Tuin De woning beschikt over een ruime verzorgde tuin op het zonnige westen. Er is een ruim terras aanwezig en in deze tuin geniet je van volop privacy. Parkeren Parkeren kan op de eigen oprit, maar ook in de straat zijn meerdere parkeerplaatsen gelegen inclusief opties tot het laden van een elektrische auto. Algemeen - Bouwjaar 1984; - Perceeloppervlakte 255 m²; - Inhoud: ca.476 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m²; - Gebruiksoppervlakte interne bergruimte: (garage) ca. 16 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd; - CV Combiketel HR Nefit 2019; - E label C; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.