Goudenregenstraat 45143 BC WaalwijkBloemenoord

Je bent toe aan iets nieuws. Je zoekt een huis dat ruim genoeg is, maar niet te groot. Een huis waarvan de basis dik in orde is en dat je nog helemaal op smaak kunt brengen. Dan is nummer 4 aan de Goudenregenstraat net wat voor jou. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mogelijk vier, en een tuin op het zonnige westen heb je hier te maken met een mooie woonkans. Deze goed onderhouden tussenwoning is de perfecte uitvalsbasis voor jonge samenwoners, een pril gezin of fitte senioren. Kom deze verrassende woning met eigen ogen bekijken. Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk ‘Bloemenoord’ • Vlak bij lagere en middelbare school, winkelcentrum Bloemenoord, sportvelden, de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is • Parkeergelegenheid voor de deur en verderop in de parkeerhaven(s) • Speelplein vlakbij • Voortuin in bruikleen van de gemeente • Hal met trapkast, toiletruimte en nieuwe meterkast (2024) • Lichte woonkamer met authentiek balkenplafond • Goed functionerende keuken • 3 slaapkamers eerste verdieping • Goed functionerende badkamer • Mooi afgewerkte tweede verdieping bestaande uit een voorzolder (met knieschotten) en een kamer voorzien van 2 Velux-dakramen en ook knieschotten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met elektrisch zonneluifel en een stenen schuur over de volledige breedte • Grotendeels voorzien van enkel glas (voor- en achterdeur dubbel glas) • Voorzien van hardhouten kozijnen • Zowel begane grond als eerste verdieping aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken • Nieuwe deuren (2016) • Dak opnieuw geïsoleerd (2022) • Toiletruimte begane grond, keuken en badkamer voorzien van Luxalon-plafond • CV-ketel: ATAG, bj: 2018 • Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend In de hal zijn meterkast, toiletruimte, trapkast (handig) en garderobe. Neem gauw een kijkje in de (lichte) woonkamer. De twee grote ramen, aan zowel voor- als achterkant, laten het daglicht graag binnen. De keuken ligt naast de woonkamer. Om optisch meer ruimte te creëren zou je de wand tussen woonkamer en keuken weg kunnen (laten) halen. Ideetje? De keuken zoals hij nu is bestaat uit een afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één heeft een inbouwkast en ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douche. Het raam laat het licht en de frisse lucht binnen. De tweede verdieping, via een (smalle) vaste trap te bereiken, bestaat uit een voorzolder met knieschotten en een kamer, ook met knieschotten. Je zou hier een slaapkamer van kunnen maken, maar met een nokverhoging en een dakkapel creëer je nog veel meer licht en ruimte. Ook dit is geen ‘must’, wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit sierbestrating, een oud-volière, een regenton en een stenen schuur over de volledige breedte. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Lekker zitten op je loungebank of aan je tuintafel doe aan de voorzijde van de tuin. Als het je iets te warm wordt, laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord welke bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit de Goudenregenstraat sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt…. Prettige woning waarin je je gauw thuis gaat voelen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.