Grotestraat 635141 JN WaalwijkBesoyen

In het hartje van Waalwijk en in het gemengd gebied gelegen, bieden wij deze te renoveren/verbouwen voormalig horecapand met woonfunctie aan. Het pand uit 1910 is karakteristiek uitgevoerd met metselversieringen en markante kopgevel. Gelegen op een perceel van 470 m2 met poort, oprit naar de in de achtertuin gelegen garage. Het pand is in het verleden in gebruik geweest als café centraal met woonhuis. Er is enorm veel ruimte en potentie aanwezig om er een prachtig woonhuis van te maken. Wel moet rekening gehouden worden met achterstallig onderhoud en voldoende verbouwingsbudget. Bijzonderheden - Gemengde bestemming. Wonen en horeca toegestaan - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 470 m² - Gebruiksoppervlak wonen 273 m² - Overige inpandige ruimte 10 m² - Overdekte entree1 m² - Externe bergruimte 22 m² - Inhoud 1002 m³ Het pand is ingericht als horecapand, met hal, zaal, biljartruimte, keuken, huiskamer, toilet, kelder, gang naar de tuin met boven diverse slaapkamers en badkamer. Gelet de noodzaak voor renovatie/verbouwing, wordt voor de indeling verwezen naar de indelingstekeningen. Er zijn geen isolaties toegepast.