Hofstad 145142 NK WaalwijkDe Hoef

In de rustige en populaire wijk "De Hoef" ligt deze energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping, een aangebouwde schuur en 12 zonnepanelen. De woning biedt een praktische indeling over meerdere woonlagen en is geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of extra logeerruimte zoekt, hier woon je comfortabel en duurzaam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Licht en comfortabel wonen De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een vernieuwde vaatwasser en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de aangebouwde schuur. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer, geschikt als hobbyruimte of slaapkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. De zolderverdieping is ingericht als volwaardige slaapkamer en biedt extra ruimte voor slapen, werken of logees. Buiten en schuur De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar en biedt privacy en praktische ruimte. De aangebouwde schuur met achterom is ideaal voor fietsen en opslag. Het dak van de schuur is recent voorzien van nieuwe dakplaten, wat extra onderhoudsgemak geeft. Centraal en energiezuinig De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer en veel groen in de omgeving. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Waalwijk, en ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en andere omliggende plaatsen zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en HR+-glas is de woning duurzaam en klaar voor de toekomst. Algemeen * Tussenwoning * Bouwjaar: 1987 * Perceel: 119 m² * Inhoud: ca. 372 m * Energielabel: A * 12 zonnepanelen * HR+- en dubbelglas * Airconditioning in de woonkamer Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.