Hollandsingel 255144 CN WaalwijkMeerdijk

Fantastisch wonen in een prachtige omgeving, Welkom bij Hollandsingel 25 in Waalwijk! Ben jij op zoek naar een (gezins)woning op een toplocatie die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de Hollandsingel dé kans voor jou. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de natuur van een beschermd waterwingebied. Daarnaast biedt het huis diverse extra’s, zoals een ruime oprit, achterom naar de tuin, een zeer royale garage én een bijgebouw in de tuin – perfect voor werk of hobby aan huis. De woon- en slaapkamers hebben veel lichtinval. Kortom: een plek waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak vooral een afspraak om de woning écht te ervaren. Heerlijk vrij uitzicht Bij binnenkomst ga je via de aangename hal (met garderobekast en betegeld toilet) naar de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een breed raam met uitzicht op het groene waterwingebied. Aan de achterzijde heb je via een groot raam zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met een combi-magnetron/oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de heerlijke tuin. Tussen de keuken en de garage heb je een overkapte buitenruimte met grote lichtkoepel en verwarming: een fijne extra zitplek, ongeacht het weer. Ruimte voor al je wensen Links van de charmante voortuin ligt een royale oprit voor twee auto’s. In de verlengde garage met elektrische deur is niet alleen plaats voor je auto; je hebt ook veel extra ruimte die je naar hartenlust kunt invullen. Via een looppad met groenstrook kom je in de brede achtertuin. Deze grenst aan alle zijden aan omliggende tuinen, is mooi afgeschermd met onder andere heggen en geeft je een heerlijk gevoel van rust en privacy. In de tuin vind je ook het bijgebouw met verwarming; ideaal als kantoor, voor werk of hobby, of gewoon als extra huishoudelijke ruimte. Een ideale gezinswoning Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee grote en één middelgrote, allemaal met brede ramen en mooi uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, bad-douchecombinatie en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder, met een ruime overloop en een royale zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. Alles opgeteld is dit een huis met alle ingrediënten voor een fijn (gezins)leven. Gunstige ligging De woning ligt in de rustige, stijlvolle wijk Meerdijk, in een 30-km zone – ideaal voor gezinnen. Je bent binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Waalwijk en bij de supermarkt, de basisschool en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Hier combineer je rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je klaar om deze woning naar jouw eigen wensen te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken? Kom dan snel een kijkje nemen bij Hollandsingel 25 in Waalwijk! Tweekapper met garage en bijgebouw Bouwjaar: 1972; Perceel: 365m²; Inhoud: ca. 357 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; Gebruiksoppervlakte overig inpandig plus externe bergruimte: ca. 35 m² (berging en garage); Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23m² (overkapping); Energielabel: E; Verwarming: via cv-ketel (Nefit 2000); Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.