Kees en Henny de Ruijterstraat 55146 ER WaalwijkLandgoed Driessen

Luxe met XXL dakkapel en integrale airco (2024)! Gelegen in de populaire, jonge en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen staat deze nieuwe instapklare tussenwoning. De woning beschikt over veel ruimte met de mogelijkheid om maar liefst 6 slaapkamers te creëren. Luxe keuken met leuk uitzicht over de voorgelegen wadi en straat. Aan de achterzijde ligt de heerlijk koele achtertuin met ligging op het noorden. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen. Indeling: Begane grond (v.v. vloerverwarming): Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vaste kast met CV-opstelling (Intergas HR), moderne open keuken met uitzicht over de straat en een dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en leuke koffiehoek[VPM1.1][TK1.2] met ideale opbergplek m.b.t. prullenbakken, handige provisiekast en de ruime woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers [VPM2.1][TK2.2]en mooi afgewerkte badkamer ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van een Rainshower, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. 2e verdieping met dakkapel en integrale airco: Riante open ruimte/ 4e slaap of werkkamer met XXL dakkapel en airco bereikbaar met een vaste trap. Ideale was-hoek met was-aansluitingen en mechanische ventilatie box. De grote ruimte is verder nog naar eigen smaak in te delen zo is het mogelijk om een 5e[VPM3.1][TK3.2] of zelfs 6e slaapkamer te creëren. Verder beschikt deze verdieping over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en toegankelijk vanuit de woonkamer middels een openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische waterkraan aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar de brandgang met daarachter het parkeerterrein. Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.