Kerkstraat 265141 EC WaalwijkBesoyen

Instapklaar, verrassend ruim én voorzien van maar liefst vijf goede slaapkamers. Kerkstraat 26 is een moderne hoekwoning uit 2001 met een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, complete badkamer, verzorgde tuin op het westen met veranda én een eigen garage direct achter de woning. De bijzondere architectuur met het karakteristieke sheddak maakt het geheel bovendien nét even anders. Die dakvorm is niet toevallig gekozen. De Kerkstraat kent een rijk verleden waarin de schoenenindustrie van Waalwijk volop aanwezig was. Bij de bouw van deze woningen is daar met een knipoog naar verwezen. Het met zink uitgevoerde sheddak doet denken aan de voormalige fabriekshallen en geeft de woning niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgt binnen ook voor verrassend veel ruimte. Een fijne binnenkomer De ruime hal vormt een verzorgde entree met een garderobehoek, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Een fraaie zwartstalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en zet direct de toon voor de moderne afwerking van de woning. Sfeervol wonen De woonkamer is gericht op de achtertuin en dankzij de ligging op het westen prettig licht. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de strak vormgegeven gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de tuin in. Ruime keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, met zicht op het groen van de fraai ingerichte Kerkstraat. De moderne, greeploze keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en wordt aangevuld met een praktische trapvoorraadkast. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een fornuis met ruime oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiemachine en een royale klimaatkast voor wijn. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat, terwijl de royale slaapkamer aan de voorzijde volop plaats biedt voor een grote kledingkast en bijvoorbeeld een extra zitje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Nog twee volwaardige slaapkamers De tweede verdieping is een van de verrassingen van deze woning. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of een combinatie daarvan. De kamer die nu ingericht is als werkkamer, heeft bovendien nog een extra dakvenster voor nog meer lichtinval. Op de overloop zorgen vaste kasten voor extra bergruimte. Hier zijn ook de Vaillant Hybrid Ready HR-cv-ketel uit 2022 en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Onder de schuine dakvlakken is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig. Verzorgde tuin op het westen De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en profiteert van de gunstige ligging op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie veranda met verlichting en heater: een heerlijke plek om ook later op de dag comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom, waterpunt met afvoer en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Eigen garage direct achter de woning Een praktisch pluspunt is de eigen garage, die direct achter de woning ligt. Vanuit de achtertuin sta je daardoor vrijwel meteen bij de garagedeur. De ruime garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Prettige ligging De Kerkstraat is enkele jaren geleden opnieuw ingericht, waarbij het straatbeeld is opgefrist en extra parkeergelegenheid is gerealiseerd. Voor en nabij de woning is dan ook voldoende ruimte om te parkeren. In de directe omgeving is bovendien een openbare laadpaal beschikbaar. Kerkstraat 26 combineert ruimte, comfort en een bijzondere architectuur op een fijne plek in Waalwijk. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, tuin op het westen met veranda en een eigen garage is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.