Laageinde 335142 EE WaalwijkBaardwijk

Wonen aan het Laageinde: karakter, comfort en ruimte op een fijne plek in Waalwijk Welkom op Laageinde 33: een sfeervolle, uitgebouwde tweekapper met een fraaie diepe tuin, eigen oprit én volop leefruimte. Gelegen aan een authentiek Waalwijkse straat, waar onder andere een supermarkt binnen handbereik is en met een uitstekende aansluiting zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch verrassend dichtbij. Kortom een verrassende woning die comfort met karakter en privacy combineert. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Maak dan zeker een afspraak voor een kijkje binnen. Dat geeft altijd het beste en meest complete gevoel bij een woning. Ruime woonkamer en eigen oprit Bij aankomst valt meteen de fijne eigen oprit op en binnen word je in de woonkamer verrast door de ruimte. De woonkamer is namelijk over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het balkenplafond en de open haard zorgen voor een warme sfeer. De royale U-keuken (2020) ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Dankzij het doorkijkje richting de woonkamer blijf je altijd in contact met wat er gebeurt. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. De praktische naastgelegen bijkeuken (2021) met extra vriezer, inbouwkasten en toegang tot het toilet met raam maakt het geheel compleet. Zonnig gelegen diepe tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, vrij gelegen en volledig ingericht om buiten te genieten. Dankzij de ligging zit je hier volop in de zon, met maximale privacy. Er zijn twee terrassen, een ruime stenen berging met elektra, een overkapping én een achterom. De vernieuwde schutting en het waterpunt zorgen voor een verzorgde en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Sfeervol centraal wonen Laageinde is een karakteristieke straat met een dorps gevoel, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt en het centrum van Waalwijk ligt op 5 min fietsen. De A59 brengt je in ongeveer 15 a 20 minuten naar zowel Tilburg als Den Bosch. Ook de natuur is dichtbij, met het Lido en de Loonse en Drunense Duinen. Gelukkig is de prachtige Efteling in Waalwijk nooit ver weg. De woning zelf biedt drie (optie 4) slaapkamers met dubbel glas, een moderne badkamer met ligbad, inloop regendouche en tweede toilet, én een zolder met dakraam die perfect is als die extra kamer of werkplek dienst kan doen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Algemeen •Tweekapper met drie slaapkamers; •Diepe tuin •Uitgebouwde woonkamer met open keuken 2020 •Vernieuwde meterkast inclusief glasvezel •Geheel voorzien van dubbel glas •HR cv-combiketel Nefit ProLine 2019 •Energielabel D; •Bouwjaar: 1910; •Perceeloppervlakte: 286 m²; •Inhoud: 446 m³; •Woonoppervlakte: 126 m²; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.