Looierij 195142 HN WaalwijkCentrum

Volledig over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, uitkijk op groenvoorziening, tuin op het westen, een extra tuingerichte eetkamer, een bijkeuken op de begane grond en voldoende parkeermogelijkheden. Nabij het centrum, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze uitgebouwde hoekwoning op een perfecte plek. Met grasvelden aan zowel de voor- en achterzijde als ook aan de zijkant van de woning. Je kunt parkeren bij de woning en de ruimte van de uitbouw aan de achterzijde is ideaal. Door de uitbouw is de woonkamer vergroot en is er op de begane grond een ruime bijkeuken bijgekomen voor berging maar ook voor wasruimte. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen en in het dak zit een fraaie lichtkoepel voor extra daglicht-inval. Via de voordeur, naast de erker van de woonkamer, kom je binnen in de hal met tevens de meterkast. Hier ligt een korreltapijt welke doorloopt in de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een living met een erker aan de voorzijde en vrij uitzicht richting de Putstraat en het grasveld, in het midden staat de keuken en aan de tuinkant is er een uitbouw met een eetgedeelte en een doorgang naar een hele handige en ruime, verwarmde bijkeuken met een tegelvloer, voorzien van schrobputje, een wastafel met warm- en koud water, een bergruimte en wasmachine-/droger aansluitingen. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook in de bijkeuken is er een tuindeur. De keuken staat in een gezellige verbinding met de woonruimte en is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Er is een portaal met een keurige toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap is vanuit de woonkamer nog een provisiekast bereikbaar. Eerste verdieping: Deze ruime verdieping heeft drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde een deur naar een balkon heeft. De kleinste kamer heeft een schuifkastenwand en de ruime slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als bioscoopkamer. Deze heeft een raamkozijn voor voldoende lichtinval en ventilatie en er zit nog een voormalige aansluiting voor een wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang naar een berging waar ook de CV-HR-ketel hangt uit 2018. Een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte en een dakraam. Tuin en perceel: De achtertuin ligt op het gunstige westen. Er is een achterom, een zonneterras, een overdekt hoekterras, een kleine vijver en een stenen berging met elektra. Aan de zijkant van het perceel wordt al jaren gebruik gemaakt van het parkeren onder een carport. Bijzonderheden: Buitenzijde in 2025 nog gereinigd. Kozijnen en rolluiken. De gevels zijn enkele jaren geleden geheel opnieuw gevoegd. Op de verdieping zijn rolluiken aanwezig. Energielabel C. Zeer gunstige ligging nabij het centrum (loopafstand), uitvalswegen, scholen, winkels en gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk. Dat het een hoekwoning betreft maakt deze woning half vrijstaand met aan drie zijden van de woning openbare groenvoorzieningen en parkeergelegenheden op zeer korte afstand.