Looierij 505142 HP WaalwijkCentrum

Wonen in een energiezuinige, XL gezinswoning en dat in een zeer rustige straat nabij het centrum van Waalwijk! Dat doe je in deze tweekapper aan de Looierij 50. Met liefst 5 slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en mogelijk tot een speel/kantoorkamer heb je in deze woning met A+++ label letterlijk alles in huis. Meer weten? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Het beste gevoel krijgen? Maak dan zeker een afspraak, want deze woning zal je verrassen. Alles voor het gezin. Wonen in de Looierij betekent rustig wonen. In de straat komt namelijk geen doorgaand verkeer. Bijzonder veilig dus als de kinderen gaan spelen op een van de nabij gelegen veldjes. Tegelijkertijd ligt de Looierij vlak tegen het centrum aan. Je loopt of fietst van hieruit zo naar het centrum of theater de Leest. Hoe handig is dat? De auto kan dus regelmatig thuis blijven op één van de 3 eigen parkeerplaatsen. De indeling van de woning. Ruime hal met toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en middels dubbel openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Handig is ook de royale voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en van alle gemakken waaronder een vaatwasser, combi en koelkast, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de straat. Via de woonkamer is inpandig toegang tot de berging. Deze leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of speelkamer. Via deze kamer kun je binnendoor naar de garage. Een ruimere garage gewenst? De binnenwand is eventueel te verplaatsen of zelfs verwijderen om de verdeling te veranderen. Ook vanuit deze berging/kantoorkamer is rechtstreeks toegang tot de tuin. Tot slot vinden we in de aanbouw de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien twee terrassen en een mooie overkapping met verlichting. Op zomerse dagen is het hier volop genieten van de zon. Ruimte, ook boven. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft de woning liefst 5 slaapkamers. Alle voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over zowel een douche, een ligbad alsmede een tweede toilet met badmeubel. Op zolder vinden we tot slot de technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp boiler en omvormer van de 12 zonnepanelen. Zie plattegrond voor nadere indeling en maatvoering Centraal, rustig en energiezuinig wonen. Wonen aan de Looierij betekent naast rustig ook centraal wonen. Naast de dagelijkse voorzieningen van het centrum dat om de hoek ligt heeft Waalwijk ook een groot aanbod aan scholen in zowel basis als voortgezet onderwijs, inclusief tweetalig onderwijs. Ook de omgeving van Waalwijk heeft veel te bieden. Naast diverse sportclubs liggen ook de natuur van de Loonse en Drunense duinen samen met de prachtige Efteling of slechts 10 minuten rijden. Zin in een andere stad? Middagje Tilburg of Den Bosch ligt op een kleine 20 minuten rijden. De woning is voorzien van een warmtepomp boiler die de woning samen met de zonnepanelen bijzonder energiezuinig maakt. Mede door de goede isolatie heeft de woning daarom een A+++ label gekregen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Tweekapper met garage * 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer mogelijk * 3 eigen parkeerplaatsen * Bouwjaar: 2011 * Perceel: 263m²; * Inhoud: ca. 600 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158m2; * Energielabel: A +++ * 12 zonnepanelen * Vernieuwde meterkast en schakelaars 2024 * Verwarming: via Warmtepomp 2024 * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.