Looierij 575142 HN WaalwijkCentrum

Rustig gelegen nabij het centrum met een eigen oprit, tuin op het zuiden, 3 (optie 4) slaapkamers en een kantoorkamer. Dat en meer heeft deze leuke hoekwoning aan de Looierij 57 te bieden. Naast zijn rustige ligging aan deze verkeersarme straat is de woning voorzien van een mooie vrij gelegen tuin op het zuiden. Kortom een ideale gezinswoning. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak want dan ervaart u de woning het best. We leiden u graag rond. Hal We komen de woning binnen in de lichte hal voorzien van vloerverwarming, toegang tot de meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, het toilet met fonteintje, de nette kantoorkamer en de woonkamer. Woonkamer Lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken In de aanbouw vinden we de keuken voorzien van een eiland en een apparatenwand met oven, XL koelkast plus vriezer. Daarnaast is er een brede inductiekookplaat, boiler, vaatwasser en afzuigkap. Er is volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een doorkijk naar de woonkamer en toegang tot de tuin. Overloop Via de overloop is er toegang tot een handige bergkast, de slaapkamers, de badkamer en netjes weggewerkt achter een schuifdeur vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en droger en de CV HR Remeha uit 2019. Via een vlizotrap is toegang tot de handige vliering met daglicht en extra bergruimte. Slaapkamer 1,2,3 (optie 4) Op de verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig, allen met een leuke indeling. Twee slaapkamers hebben een vide en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een handige inloopkledingkast. Voor de liefhebber kan deze ruimte ook als 4e slaapkamer dienen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Eenvoudige, maar ruime badkamer voorzien van een douche, tweede toilet, ligbad, een wastafel en een dakraam. Tuin De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Er is een berging, achterom, elektra, waterpunt, kunstgras gazon en het geheel bied volop privacy. De fraaie overkapping is voorzien van een tv aansluiting. Berging Stenen berging voorzien van elektra. Parkeren. Zowel op de eigen oprit en nabij de woning is volop parkeergelegenheid. Algemeen - Bouwjaar 1994; - Perceeloppervlakte: 235 m²; - Inhoud: ca. 492 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² (berging); - Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd; - CV HR Remeha 2019; - Energielabel:B; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.