Mattemburgh 445146 HH WaalwijkLandgoed Driessen

DEZE WONING IS WEER TERUG OP DE MARKT EN IN PRIJS VERLAAGD. DIT IS ALSNOG JE KANS OM EIGENAAR VAN DEZE LEUKE WONING TE WORDEN. Bel of mail ons snel om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Exclusieve Hoekwoning aan Mattemburgh 44 – Landgoed Driessen, Waalwijk Op zoek naar de perfecte woning die het beste van modern comfort, luxe en een groene leefomgeving combineert? Dan is deze ruime hoekwoning aan Mattemburgh 44 op Landgoed Driessen in Waalwijk dé woning die al je wensen vervult. Deze fantastische en splinternieuwe uitgebouwde woning uit 2023 heeft een energielabel A++++, een eigen oprit, een ruime zonnige achtertuin met achterom, een extra multifunctionele kamer, en dan ook de stijl en afwerking van een hotel-chique / VT Wonen uitstraling. Dit is dé woning waar jullie al tijden naar op zoek zijn! Want deze woning heeft het allemaal en zelfs nog meer....... Begane grond; Stap binnen en ervaar direct de moderne afwerking met de donkere kozijnen, het natuurlijke lichtinval, en de openslaande tuindeuren naar de ruime en zonnige achtertuin. De PVC visgraatvloer door het gehele huis creëert een warme en stijlvolle sfeer. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. De donkere keuken biedt niet alleen een functionele kookruimte, maar is ook een prachtig statement van moderne stijl. Veelzijdige ruimte – Perfect voor thuiswerken of bijvoorbeeld een praktijk aan huis... Beneden bevindt zich een afzonderlijke eetkamer, die niet alleen een perfecte ruimte is voor het ontvangen van gasten of gezellige familiediners, maar ook de mogelijkheid biedt om als kantoor aan huis of praktijkruimte te dienen. Deze flexibele ruimte is ideaal voor iedereen die thuis werkt, maar ook voor ondernemers die een professionele, rustige omgeving nodig hebben voor hun bedrijf. Of je nu een eigen praktijk wilt runnen of behoefte hebt aan een inspirerende werkplek, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Heb je dit niet nodig, dan kan deze ruimte ook dienen als de ideale speelkamer voor kinderen! In deze ruimte is een kruipruimte waardoor je hier een levensloopbestendige woning van deze ruimte kan maken. Eerste verdieping; Hier zijn drie ruime slaapkamers die alle ruimte bieden voor een gezin, een kantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel en toilet. Door de huidige prijswijziging van -€5000 kun je hier zelf naar eigen smaak een mooi wastafelmeubel plaatsen of bijvoorbeeld ook een douche wand plaatsen. Tweede verdieping; De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt, ideaal voor een volwassen kind, logeerkamer of werkkamer. Op de voorzolder vind je de wasruimte en de benodigde installaties, handig en praktisch voor extra opbergruimte. Over extra opbergruimte gesproken, op de tweede verdieping is veel extra bergruimte achter de knieschotten. De tuin; De woning beschikt over een ruime prachtige achtertuin die perfect ligt om het hele jaar door van de zon te genieten. De tuin ligt op het oosten en biedt vanaf het zuiden zonneschijn, waardoor je er de hele dag door heerlijk kunt verblijven. De achtertuin heeft een eigen achterom, ideaal voor bijvoorbeeld de bakfiets van vaders en moeders of voor de motorrijders onder ons. Er is namelijk ook een berging in de achtertuin waar je je vervoersmiddel kan stallen. Voor de woning heb je een prachtig vrij en open uitzicht, en de voorzijde ligt op het westen waardoor je ideaal tot in de late uurtjes van de zon kan nagenieten en kan ontspannen na een drukke dag. Dé Perfecte Locatie; Wonen op Landgoed Driessen biedt niet alleen comfort, maar ook rust en natuur om je heen. De woning is centraal gelegen in Waalwijk, met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden en voorzieningen. Dit maakt het de ideale locatie voor zowel jonge gezinnen, werkende professionals als gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige, stijlvolle omgeving. Waarom je deze woning niet wilt missen; - Bouwjaar 2023: gloednieuw, energiezuinig en modern. - Energielabel A++++: duurzaam en kostenbesparend. - 152 m² woonoppervlakte: royaal en ideaal voor gezinnen. - 4 slaapkamers: voldoende ruimte voor het hele gezin. - Hotel-chique uitstraling: luxe en stijl in elke kamer. - Visgraatvloer en vloerverwarming: extra comfort en uitstraling. - Prachtig uitzicht: de woning ligt op het westen met een open en vrije voorzijde. - De weg aan de voorzijde is eenrichtingsverkeer en dus ook enkel bestemmingsverkeer. - Zonnige achtertuin: oost georiënteerd maar met zon vanaf het zuiden. - Ligging in Landgoed Driessen: rustige en groene omgeving, met nabijgelegen scholen op loopafstand, diverse gezondheidscentrum, diverse speeltuinen, voorzieningen en goede verbindingen. LET OP: Deze woning met A++++ label kun je in 2025 tot €40.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat deze woning je nieuwe thuis worden. Mattemburg 44