Max Regerpark 175144 TN WaalwijkZanddonk

Vier slaapkamers, 110 m² woonoppervlakte én een zolder met nog eens circa 25 m² overige inpandige ruimte. Tel daar een voor- en achtertuin, stenen berging en dubbele achterpoort bij op en je hebt een woning die starters vooral één ding biedt: veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. 110 m² woonoppervlakte + circa 25 m² zolderruimte Perceel van 154 m² Vier slaapkamers op de eerste verdieping Zolder met potentie voor één of twee extra kamers Vrijstaande stenen berging Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een laminaatvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Een prima uitgangspunt als je direct wilt starten, maar vooral een ruimte waarin je later je eigen plannen kunt uitvoeren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot vier slaapkamers. Dat maakt de woning opvallend praktisch voor wie naast een slaapkamer bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer zoekt. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: En dan is er nog een complete verdieping. Via de vaste trap bereik je de zolder met dakraam en de Nefit cv-combiketel uit 2012. De zolder vertegenwoordigt circa 25 m² overige inpandige ruimte en biedt potentie voor verdere indeling. Met de juiste aanpassingen kun je hier bijvoorbeeld één of twee extra kamers realiseren, eventueel met een dakkapel. Buiten: Aan de voorzijde beschik je over een opvallend ruime voortuin. Achter ligt een tuin met terrastegels, plantenborders en een buitenkraan. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Via de dubbele achterpoort is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Handig wanneer je bijvoorbeeld een motor hebt of een aanhanger achter de woning wilt kunnen stallen. Wonen aan het Max Regerpark: Het Max Regerpark ligt in een rustige woonomgeving in Waalwijk. Je hebt hier geen doorgaand verkeer direct voor de deur en verschillende dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Zo bevinden onder meer een supermarkt, basisschool, speeltuin en kinderboerderij zich op loopafstand. Het centrum en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: Tussenwoning uit 1975 110 m² woonoppervlakte Circa 25 m² overige inpandige ruimte Circa 8 m² externe bergruimte 154 m² eigen grond Circa 449 m³ inhoud Vier slaapkamers Vaste trap naar zolder Mogelijkheden voor extra kamers op zolder Energielabel C, geldig tot 5 oktober 2027 Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en eerste verdieping Nefit cv-combiketel uit 2012, eigendom Vrijstaande stenen berging met elektra Voor- en achtertuin Dubbele poort aan de achterzijde Mechanische ventilatie en glasvezelkabel Aanvaarding per direct mogelijk Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; informeer bij de makelaar Verkoop in huidige staat en ‘as is, where is’; informeer bij de makelaar Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar Enthousiast geworden? Grijp je kans om van deze ruime woning jouw eigen thuis te maken. Plan vandaag nog je persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.