Murano 495143 NL WaalwijkMeerdijk

Wonen op een van de mooiste plekken van De Akkerlanen? Murano 49 biedt het allemaal: ruimte, comfort én een schitterende ligging direct aan het water. Met de houten vlonder als perfecte plek om van de het water en de zon te genieten, een compleet woonprogramma op de begane grond én twee extra slaapkamers boven is dit een ideale woning voor wie luxe, rust en duurzaamheid wil combineren. De wijk zelf is nieuw, bijna af en nu al mooi groen, met op korte loopafstand zowel het leisurepark Het Lido met zwemvijver en restaurant in inbouw als het uitgestrekte Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Een fantastische plek om elke dag van te genieten! Wonen & leven Deze recent gebouwde semi-bungalow voldoet volledig aan de moderne eisen van nu. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie, WTW-installatie en 16 zonnepanelen ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Op de vloeren ligt een onderhoudsarme beton afwerkvloer en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van stijlvolle plissés. De woonkeuken is heerlijk licht en biedt prachtig zicht op de tuin en het water. De open keuken aan de tuinzijde is een ware blikvanger: een ruim kook- / spoeleiland en apart wandmeubel met hoge kasten en een werkblad met ruimte voor het koffiezet apparaat, alle moderne apparatuur, d Quooker en het fenomenale uitzicht maken dit een droomplek voor kookliefhebbers. Slaapkamers & sanitair De woning beschikt over een volwaardig woonprogramma gelijkvloers, met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de begane grond. Boven bevinden zich nog twee prachtige slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, ideaal voor logees, kinderen of een werkruimte aan huis. Praktisch & doordacht Naast de inpandige berging op de begane grond, is er ook op de verdieping nog extra bergruimte. Want via de overloop is middels een vlizotrap extra bergruimte onder de punt bereikbaar. Handig voor koffers en kertspullen. De inpandige berging op de begane grond is zowel vanuit de woning als via de oprit én de tuin bereikbaar. Wel zo handig wanneer je met fietsen of tuingereedschap naar binnen wilt. Op de oprit kun je bovendien twee auto’s naast elkaar parkeren. Alles is doordacht en gericht op maximaal wooncomfort. Buitenleven aan het water De achtertuin ligt prachtig aan het water en beschikt over een sfeervolle houten vlonder waar je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een unieke woonbeleving die je elke dag het vakantiegevoel geeft. De omgeving van De Akkerlanen maakt dit plaatje compleet: groen, rustig, ruim opgezet en een prachtig natuurgebied letterlijk om de hoek. Voorzieningen & bereikbaarheid Op slechts enkele minuten fietsen vind je een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Waalwijk ligt dichtbij. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij diverse uitvalswegen in de buurt. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 294 m² - Energielabel A++++: - Aanvaarding in overleg * In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. * De feitelijke situatie wijkt af van de kadastrale situatie. De feitelijke situatie is leidend. Er is geen achterom aan de linkerzijde van het pand. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.