Palfrenier 185146 BJ WaalwijkLandgoed Driessen

Palfrenier 18, Waalwijk Soms kom je een woning binnen en voel je meteen dat het klopt. Bij Palfrenier 18 begint dat gevoel al in de rustige straat in Landgoed Driessen. Een vrijstaande, eigentijdse en duurzame woning met een groendak en een grondgebonden warmtepomp met onder andere vloerkoeling. Daarnaast is de woning voorzien van domotica. Een tuin die je niet snel vergeet, parkeren op eigen terrein en binnen overal licht en ruimte maken het plaatje compleet. De huidige bewoners lieten het huis dertien jaar geleden naar eigen inzicht bouwen, omdat ze ervan overtuigd waren dat het slimmer kon dan wat ze tot dan toe hadden gezien. Dat merk je in elke ruimte. Welkom thuis. Een huis dat met aandacht is bedacht Wie ooit eerder een huis kocht, kent het gevoel. Je loopt rond en vraagt je bij een deur, een stopcontact of een gang af waarom het zo is gedaan. De bewoners van Palfrenier 18 hadden daar genoeg van en tekenden hun eigen huis. Dertien jaar later zeggen ze nog altijd dat ze de beste keuzes hebben gemaakt die ze konden maken en dat er nergens iets is wat ze anders hadden willen doen. Dat hoor je zelden, en tijdens een rondgang door de woning begrijp je steeds beter waarom. De ruimtes lopen logisch in elkaar over, werken en wonen zijn goed van elkaar te scheiden zonder dat het huis een verzameling losse kamers wordt, en overal is gekozen voor licht en contact met de tuin. In de film bij deze woning vertellen de bewoners zelf hoe ze het huis en de tuin hebben bedacht en wat het wonen hier voor hen betekent. Bekijk die gerust voordat je langskomt, dan begrijp je het huis al een stuk beter. Wonen met licht, ruimte en comfort De entree brengt je direct naar de woonkeuken, het hart van het huis. Twee grote schuifpuien laten het daglicht royaal binnen en maken van de keuken en de tuin bijna één ruimte. Het kookeiland, de kastenwand en de plek voor een grote eettafel maken dit de ruimte waar je vanzelf blijft hangen. Of je nu kookt, met vrienden aan tafel zit of rustig de dag begint met uitzicht op het groen, het voelt hier goed. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, oven en stoomoven. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en waterkraan, zodat de woonkeuken zelf opgeruimd blijft. Direct naast de keuken ligt een aparte slaapkamer/relaxruimte, afsluitbaar met een schuifdeur. Hier vind je de sauna, met toegang tot een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte loop je zo naar de houtgestookte hottub en de buitendouche. Een heerlijke plek om na een dag werken of tuinieren tot rust te komen, zonder dat je daarvoor naar boven hoeft. Vanuit de keuken loop je door naar de living. Ook hier zorgen grote schuifpuien aan twee zijden voor een prachtige lichtinval en direct contact met buiten. Er is ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de keuken bereik je bovendien de kantoorruimte, een volwaardige werkkamer met een eigen deur naar de entree. Zo houd je werk en wonen gescheiden en blijf je toch in het hart van het huis. Een tuin die echt het verschil maakt De tuin rondom de woning verdient alle aandacht. In het begin lag er een grasveld met een trampoline. In de jaren daarna is de tuin uitgegroeid tot een plek met sfeer, groen en meerdere fijne hoeken, aangelegd met duurzaamheid en biodiversiteit als uitgangspunt. Er is veel variatie in beplanting en er zijn meerdere terrassen. Aan de westelijke zijde is het terras voorzien van een uitschuifbaar zonnedak en aan de zuidkant, bij de zwemvijver, ligt een terras met lamellendak waar je beschut kunt zitten, ook als de zon hoog staat of een bui overtrekt. Op het terras word je in de ochtend rustig wakker met koffie en geniet je in de avond van het buitenleven. Verder is er een eigen moestuin en groeit er veel eetbaars in de tuin, tot en met druiven die aan het eind van de zomer langzaam rijpen. Er is een praktisch ingerichte houten berging met ruimte om te klussen en een aparte fietsenberging. Via de poort kom je achterom thuis. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's en twee laadpalen, een snelle en een langzame. Wat deze tuin bijzonder maakt, is dat je er nauwelijks inkijk hebt. Voor de bewoners is dat het gevoel van vrijheid dat de tuin hun het hele jaar door geeft. Dat duurzaamheid hier serieus is genomen, zie je ook aan het dak. Het platte dak is uitgevoerd als sedum groendak, dat regenwater vasthoudt, de woning in de zomer extra koel houdt en bijen en vlinders aantrekt. Vanaf de verdieping kijk je uit over een dak dat met de seizoenen meekleurt. Slapen, werken en extra mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer. Die badkamer is praktisch opgesplitst. Aan de ene zijde vind je een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met stortdouche. Aan de andere zijde bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de was niet door het huis hoeft. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, waardoor je hier echt een eigen suite ervaart. De tweede en derde slaapkamer zijn nette kamers van een prettig formaat, geschikt voor kinderen, logés of een eigen plek om te lezen of te studeren. Via een van de slaapkamers bereik je de vide. Deze ruimte biedt plek voor een bed, maar leent zich net zo goed als speelruimte, werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de technische ruimte bevindt zich hier, met een doorloop naar extra bergruimte onder de schuine kanten. Wonen in Landgoed Driessen De ligging maakt het woonplaatje compleet. Landgoed Driessen is al jaren een van de geliefde woonwijken van Waalwijk. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke woonomgeving. Speelvoorzieningen, wandelroutes, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Waalwijk, met winkels, horeca en de weekmarkt, bereik je in ongeveer een kwartier fietsen. Met de auto zit je snel op de A59 richting 's-Hertogenbosch en Breda en via de N261 richting Tilburg en de A58. In het kort Vrijstaande woning in Landgoed Driessen, naar eigen ontwerp van de bewoners gebouwd Sedum groendak dat regenwater buffert en de woning koel houdt Tuin rondom met veel groen, eetbare beplanting, moestuin, vijver en nauwelijks inkijk Terras met lamellendak direct aan de woning Woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur, aparte bijkeuken Relaxhoek met sauna, toilet en badkamer op de begane grond Volwaardige kantoorruimte met eigen deur naar de entree Drie slaapkamers, inloopkast, tweede badkamer met ligbad en stortdouche Voor wie is dit huis? De bewoners zeggen het zelf het mooist. Zij wensen de nieuwe bewoners toe dat ze hier net zoveel van genieten als zij. Mensen die graag bezig zijn, dingen met hun handen doen en het leuk vinden om te tuinieren, zullen hier helemaal op hun plek zijn. Maar ook wie vooral wil thuiskomen in rust, licht en groen, vindt aan de Palfrenier een huis waar aan alles is gedacht. Kun je niet wachten? Wil je Palfrenier 18 zelf ervaren? Bekijk de film, kom binnen, proef de sfeer en ontdek hoe fijn vrijstaand wonen hier voelt. Natuurlijk met een kopje koffie of thee.