Putstraat 1055142 RK WaalwijkCentrum

Wonen met karakter in hartje Waalwijk. Op zoek naar een huis met sfeer, comfort én een ideale ligging? Dan is Putstraat 105 precies wat je zoekt. Deze charmante tweekapper heeft de authentieke uitstraling van de jaren ’30 inclusief prachtige visgraatvloer, paneeldeuren, erker, glas in lood en fijne tuin. De woning is keurig onderhouden. De verkoper is bijna 65 jaar eigenaar. Hoe bijzonder is dat!!. Gelegen op een steenworp van het centrum van Waalwijk, met de warme bakker om de hoek en natuur en cultuur binnen handbereik, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bekijk vooral de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email dan voor een afspraak want dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. De charme van de jaren 30 Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer van vroeger. en de bijna honderd jaar oude voorraadkasten in de woonkamer geven het huis karakter. De woonkamer is prettig licht met hoge plafonds en een mooie parketvloer. In de keuken, die in de aanbouw ligt, vind je een eenvoudige keuken opstelling. Zeer handig is de riante kelderkast hier. Via de keuken komen we vervolgens in het portaal met toilet, bijkeuken en tot slot de verzorgde tuin welke is voorzien van een achterom overkapping en ruime dubbelsteens berging. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De warme bakker om de hoek Wonen aan de Putstraat betekent dat je alles bij de hand hebt. De warme bakker en slager zijn letterlijk om de hoek, en binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige centrum van Waalwijk. Hier vind je winkels, horeca en theater De Leest. Ook de natuur is dichtbij: de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen in de omgeving . En de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn met de bus die vlakbij de woning stopt perfect bereikbaar zonder dat iemand de BOB moet zijn. 3 slaapkamer en badkamer boven Met 3 slaapkamer (inclusief die op zolder) en een prima badkamer met tweede toilet en douche heb je hier alles wat je zoekt. Via de overloop is toegang tot het dakterras boven de (bij)keuken. Wil je deze leuke combinatie van sfeer, comfort en locatie zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen •Tweekapper •Centraal gelegen; •Bouwjaar: 1935; •Perceeloppervlakte: 194 m²; •Inhoud: 371 m³; •Woonoppervlakte: 105 m²; •Geheel voorzien van dubbel glas •HR cv-combiketel Nefit 2012 •Energielabel D; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.