Putstraat 1225142 RN WaalwijkCentrum

Op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met moderne afwerking en een sfeervolle tuin? Deze woning aan de Putstraat in Waalwijk combineert de charme van een woning uit 1938 met het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een prachtige overkapping in de tuin biedt deze woning een fijne woonplek waar sfeer en praktisch wonen samenkomen. Ligging De woning ligt nabij het centrum van Waalwijk, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een bakker en slager, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en heeft dankzij het hoge plafond en de visgraatvloer een warme en stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een prettig zicht op de tuin. De open keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een bar waar je gezellig kunt zitten terwijl er wordt gekookt. In de woonkamer is daarnaast een airco aanwezig, geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamers en badkamer Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2021 vernieuwd. De ruimte heeft een moderne en luxe uitstraling en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin en overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten en genieten van het buitenleven. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een HR cv-combiketel uit 2021. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Algemeen •Geheel voorzien van dubbel glas •HR cv-combiketel van Atag 2021 •Energielabel C; •8 zonnepanelen; •Bouwjaar: 1938; •Perceeloppervlakte: 117 m²; •Inhoud: 328 m³; •Woonoppervlakte: 86 m²; •Aanvaarding; in overleg; Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.