Putstraat 495142 RJ WaalwijkCentrum

846m³ INHOUD IN HET CENTRUM VAN WAALWIJK Deze vrijstaande woning uit 1933 is gelegen aan de levendige Putstraat, middenin het bruisende centrum van Waalwijk. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 186 m² en beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, én een zonnige achtertuin van 54 m² op het westen. Met zijn authentieke details, ruime indeling en centrale ligging is dit een ideale woning voor aanpakkers die kansen zien! Een huis vol kansen Achter de charmante gevel schuilt een zee aan ruimte: maar liefst 846 m³ om volledig naar eigen wens in te richten. De woning bestaat uit twee verbonden delen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. In het hoofdgebouw vind je onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. In het tweede deel, dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is, bevinden zich nog eens meerdere ruimtes: een grote kamer op de begane grond, een extra badkamer én twee slaapkamers boven, waarvan één met toegang tot het dakterras. Dit bijgebouw maakt de woning perfect geschikt voor bijvoorbeeld bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Met een beetje visie en creativiteit valt hier een fantastische woonsituatie te creëren, volledig passend bij jouw wensen. Indeling begane grond Entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de eetkamer aan de achterzijde. De dichte keuken van ca. 11 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd met toegang tot een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel, een extra toilet en twee handige bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree via de tuin. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, dat toegang biedt tot het achtergelegen bijgebouw. Hoewel dit gebouw fysiek is verbonden met de hoofdwoning, beschikt het over een eigen entree via de tuin én een eigen badkamer, waardoor het uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoorruimte of zelfstandige woonruimte. Indeling tweede verdieping De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het westen en bereikbaar via de keuken of achterom. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, speelplek of een groene stadsoase. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte voortuin met directe ligging aan de straatzijde. Locatie De woning ligt aan de Putstraat in het hart van Waalwijk, een bruisende stad met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast is er goede bereikbaarheid richting de A59, met verbindingen naar steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Ben jij die enthousiaste aanpakker die deze woning weer volledig laat stralen? Grijp je kans en ontdek de vele mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft.