Rossinistraat 455144 XV WaalwijkZanddonk

Op een fijne en rustige woonlocatie in Waalwijk staat deze fijne eengezinswoning voorzien van vier slaapkamers, een moderne vernieuwde badkamer en energielabel B. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groenstrook met volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige en groene aanblik. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt privacy en beschikt over een tuinhuis. De woning ligt in een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer en volop parkeergelegenheid. De locatie heeft diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting de uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een karakteristieke zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval heeft. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van een praktische provisiekast. De schouw met elektrische haard vormt een sfeervol element in het zitgedeelte. Aan de voorzijde kijk je uit op de groenstrook met volwassen bomen. Vanuit de woonkamer is via een deur met glasinzet de separate keuken bereikbaar met tegelvloer en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische kastruimte/berging. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, een wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met vaste kast. De moderne ruime badkamer (2025) is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandhangende kast, wandcloset en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een zeilvloer en biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel. Daarnaast is hier volop ruimte voor extra opslag. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam beschikt deze kamer over prettig daglicht en is de ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en groen en beschut aangelegd met diverse beplanting en sierbestrating. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis (± 2.37 x 1.76 mtr.), voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden: * Moderne badkamer vernieuwd in 2025; * Vier slaapkamers en praktische bergruimte en vaste kasten op de eerste verdieping; * Energielabel B; * Kozijnen, ramen en buitendeuren (met 3 puntsluiting) in 2020 vervangen en vernieuwde (digitale) meterkast; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, houten tuinhuis, zonnescherm en achterom; * Rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op een prettige woonlocatie.