Stationsstraat 1175141 GD WaalwijkCentrum

Een echt groot vrijstaand huis (254 m²) met flinke tuin! Dit huis ligt aan de levendige Stationsstraat, waar steeds meer panden worden gerenoveerd en leegstaande winkels worden omgebouwd tot woningen. Het pand biedt tal van mogelijkheden. Het kan een echt familiehuis zijn, waarbij dubbele bewoning direct al zeer goed mogelijk is. Zo is er zowel beneden als boven een toilet, een badkamer en een keuken. Ook wonen met kantoor aan huis is een optie. Het huis is technisch goed onderhouden, maar vraagt op termijn aanpassing aan deze tijd. De tuin is groot en er kan parkeren op eigen terrein plaatsvinden. De zeer ruime tuin met overkapt terras is onderhoudsvriendelijk en bied volop zon. Twee bergingen, twee zolders en een kelder bieden de nodige extra opbergruimte. Meer weten? Kom dab vooral kijken want dat geeft de beste beleving en het juiste gevoel bij deze woning. Sfeervol wonen Wonen met karakter op een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Aan de Stationsstraat, midden in het centrum van Waalwijk, staat een vrijstaande monumentale woning met een bijzonder verhaal. Ooit bewoond door de directeur van de Koninklijke Stoomschoenenfabriek A.H. van Schijndel. Het fraaie metselwerk in de voorgevel, het dak voorzien van kruispannen, hoge plafonds aan de binnen zijde. Niet voor niets is dit huis een gemeentelijk monument. Een pand dat direct voelt als thuis, maar ook uitnodigt om opnieuw te worden ingevuld als woning. Bekijk de presentatie en plattegronden voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling vooral een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Centraal wonen Je woont hier letterlijk in het hart van Waalwijk. Winkels, horeca en voorzieningen liggen om de hoek. Denk daarbij aan theater, maar ook scholen en sportvoorzieningen. Steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda liggen op slechts 20 tot 30 minuten reistijd samen met natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen en de prachtige Efteling. Royaal wonen en parkeren Niet alleen de woning is ruim ook de achtertuin is royaal. Zonnig gelegen en voorzien van een eveneens royaal terras met overkapping. Er is een achterom en volop ruimte tot het hebben van meerdere parkeerplaatsen in combinatie met een fijne tuin in het centrum. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Vrijstaande woning * Gemeentelijk monument * 4 optie 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer of slapen begane grond mogelijk * Bouwjaar: 1910 * Perceel: 387m² * Inhoud: ca. 957 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 254m2 * Energielabel: F * HR cv ketel uit 2023 * Nagenoeg geheel enkele beglazing * In de koopovereenkomst wordt de zogeheten "As is - Where is clausule" opgenomen. Meer informatie is verkrijgbaar via de makelaar. * Levering van deze woning zal geschieden via Meewis notarissen Waalwijk * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.