Stationsstraat 805141 GG WaalwijkCentrum

Kaart
  • 175 m²
  • 361 m²
  • 6
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerTwee woningen, één kans: karaktervol project in hartje Waalwijk

Omschrijving

Unieke kans in hartje Waalwijk! Ben jij de handige klusser of juist op zoek naar een interessant herontwikkelingsproject? Dan is dit karaktervolle huis (eigenlijk zijn het er twee, 80 en 82) uit 1890, gelegen midden in het centrum van Waalwijk, absoluut een bezichtiging waard. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. We spreken hier duidelijk over een pand met potentie. Er zal nog het nodige werk verricht moeten worden, maar juist dat maakt dit object zo interessant voor wie kansen ziet en dit project durft aan te pakken. Aan de linkerzijde (poort) heeft het perceel toegang om met de auto op eigen perceel te komen d.m.v. een gevestigde erfdienstbaarheid. Een unieke mogelijkheid voor wie karakter, locatie en toekomstwaarde weet te combineren. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Algemeen * Kluswoning(en) of herontwikkelingsproject; * Bouwjaar: 1890; * Perceel: 361 m²; * Inhoud: ca. 648m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175m²; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 12,50m²; * Aanvaarding in overleg. Tot slot Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.257
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (28,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Populariteit

6.410x

Bekeken

124x

Bewaard

30-1-2026

Op Funda

Buurt

Centrum

Waalwijk
Inwoners
4.150
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.180

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.