Sweelinckstraat 415144 VA WaalwijkZanddonk

Lekker wonen in een huis met genoeg ruimte en mogelijkheden. Wie wil dit nu niet? De basis van deze hoekwoning is dik in orde. Binnen vind je een ruime woonkamer met een keuken in de uitbouw, drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping met potentie en een tuin op het zonnige zuiden. En nadat jij er al jouw interieurideeën op los hebt gelaten, wordt dit vast en zeker het mooiste huis van de straat. Over de locatie niets dan lof. Nummer 41 aan de Sweelinckstraat staat in een gemoedelijke buurt met een supermarkt en basisschool vlakbij. Wanneer je behoefte hebt aan natuurpracht, sta je binnen enkele minuten via het Halve Zolenpad in de weilanden en tussen het groen. Ook fijn: de uitvalswegen liggen op twee minuten rijafstand. Je bent dus zo in steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ben je toe aan de volgende stap of juist een nieuwe start? Maak dan een afspraak. We laten je deze woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruime hoekwoning gelegen in de (kind)vriendelijke en groene wijk Zanddonk - Rustige, nette woonomgeving - Vlak bij scholen, winkels, woonboulevard en uitvalswegen - Hal met trapkast - Ruime doorzon woonkamer voorzien van een rolluik aan de voorzijde - Keuken in de uitbouw met schuifpui - 3 slaapkamers op de eerste verdieping allen voorzien van een rolluik - Goed functionerende badkamer - Bergzolder met dakkapel (potentie om een slaapkamer te worden) - Groene tuin op het zuiden - Stenen berging over de volledige breedte - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj. 2013 - Zijgevel geïsoleerd (om en nabij 2010) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Over de woonkamer gesproken: wat een ruimte! Aan de voorzijde is het zitgedeelte, centraal ligt het eetgedeelte en achterin, in de aanbouw, vind je de keuken. Deze is dusdanig ruim, dat er een tafel in kan staan. Je eerste kop koffie of thee van de dag drink je hier. Zet de schuifpui op mooie dagen vooral open. Ook is er een loopdeur die je, net als de schuifpui, naar de tuin brengt. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, oven, koelkast en veel bergruimte in de vorm van kastjes. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is klein maar fijn en werkt nog prima. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, een douchecabine, een zwevend toilet en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder plus een kamer met dakkapel en knieschotten. Deze ruimte doet nu dienst als bergzolder. Je zou hier met behulp van een nokverhoging een ruime (slaap)kamer van kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet zo’n ingreep, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De achtertuin is een mooie mix van sierbestrating en bloemen & planten. In de stenen berging (die de volledige breedte van de tuin beslaat) stal je je fietsen en berg je je tuin- en klusmaterialen op. Ook zijn er een poort (zijkant) en een buitenkraan. De ligging van de woning: De Sweelinckstraat ligt in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en speelveldjes. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlak bij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.