Talmastraat 425142 VE WaalwijkLaageinde

Nummer 42 aan de Talmastraat is wat je noemt een ruimtelijke verrassing. Deze tussenwoning is met zijn uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, flinke voorzolder met bergruimte en fijne tuin mét veranda een echt familiehuis. Genoeg plek voor een gezin en alles wat erbij hoort aan hobby’s en huisdieren. Qua comfort scoort deze woning ook punten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. En de locatie: vlak bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Precies goed dus! Ben je benieuwd naar de woning in het echt? Bel dan vandaag nog en plan vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime tussenwoning (6 meter breed) gelegen aan een groene straat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Grote verbouwing in 2019 (uitbouw en nieuwe keuken, vloeren plus badkamer. Toilet begane grond, stuc- en schilderwerk) - Keuken voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren en rolluiken - Separaat toilet en fraaie badkamer (met mechanische ventilatie) eerste verdieping - Grote voorzolder met bergruimte - 1 slaapkamer met bergruimte tweede verdieping - Groene tuin gelegen op het zuiden voorzien van veranda en stenen berging over de volledige breedte - Deels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen - CV-ketel: ATAG, bj: 2022 - Zonnepanelen (13 x gelegd in 2018) De Talmastraat herken je aan de typische balkons aan de voorzijde van de woningen. Nummer 42 is hier geen uitzondering op. Ziet er gezellig uit, toch? In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in de woonkamer begrijp je precies wat we bedoelen met ‘ruimtelijke verrassing’. De keuken is meer dan groot te noemen; iets waar de gemiddelde hobby-chef heel blij van wordt. De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis met bijbehorende grote (ongebruikte) oven van La Germania, afzuigkap, dubbele koelkast met dubbel vriesgedeelte, vaatwasser (2024), oven, combi-magnetron, een spoeleiland en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De lichtstraat laat het licht binnen en dat maakt deze ruimte extra aangenaam. De openslaande deuren brengen je naar de tuin. Vooraan vind je het zitgedeelte -uitkijkend over de groene straat- en centraal vind je het eetgedeelte. Grenzend aan de ruime overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) liggen aan de achterzijde. De badkamer (met balkon) is opgedeeld in een wastafel met meubel en een douchecabine. De tweede verdieping is al net zo ruim. Op de voorzolder, voorzien van groot Velux-dakraam, tref je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt. De slaapkamer heeft ook een groot Velux-dakraam én veel opbergruimte. Achter de vaste kast is namelijk nog een grote ruimte waar je spullen opbergt die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel in de buurt wil hebben liggen. De tuin is ondanks de uitbouw nog steeds vrij diep en ligt op het zonnige zuiden. En omdat onze zomers warmer worden, is de veranda een grote plus. Hier geniet je beschut van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van aangename dagen. In de tuin vind je verder sierbestrating, plantenborders, en een stenen berging met een nieuwe deur en een achterom. Ook is er een buitenkraan. Ligging van de woning: Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op minder dan tien minuten fietsen. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. ________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.