van Berckenrodelaan 485141 AT WaalwijkBesoyen

Starters opgelet – dit is uw kans! Leuke tussenwoning met garage! In de oude stadskern Besoyen en dicht bij het winkelhart van Waalwijk is deze oude maar sfeervolle woning gesitueerd. De Van Berckenrodelaan kenmerkt zich door de karakteristieke gevels en bouwstijlen wat de omgeving een rustige en statige uitstraling geeft. Naast de ruime en lichte living met open keuken voorzien van gezellige eetbar e.d. heeft deze woning veel te bieden! Aan de achterkant van de woning bevindt zich de omsloten achtertuin met sfeervolle veranda en garage met achterom. In Waakwijk zijn uiteraard alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Met het gezellige centrum v.v. eetgelegenheden en diverse winkels is het gezellig toeven. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Snelle ontsluiting naar nabijgelegen steden als Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Sterke punten: • De woning is gelegen in een rustige straat met authentieke panden; • Speelveld, zwembad en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Ruime parkeermogelijkheid in de straat; • Zolderetage met vaste trap en met extra 4e slaapkamer of hobbykamer; • Badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet; • Open keuken met gezellige eetbar en doorkijk woonkamer; • Omsloten achtertuin met garage en gezellige veranda; • Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Wonen en koken: Ontvangsthal voorzien van meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte met fontein, ruime en lichte T-vormige woonkamer, aansluitend de open keuken met hoekopstelling en gezellige eetbar v.v. de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler (10 liter). Vanuit de keuken middels loopdeur toegang tot het terras en de omsloten achtertuin. Slapen en baden: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder en hobbykamer: Voorzolder bereikbaar met vaste trap, hier bevindt zich de CV-opstelling (type: Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en was-aansluitingen, extra 4e slaapkamer cq. logeer- of hobbykamer met Velux dakraam. Tuin en buiten: Voortuin voorzien van bestrating en vaste planten. De voortuin was gemeentegrond, maar is nu bijgekocht De omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is v.v. terras en bestrating. Als klap op de vuurpijl staat achter op het perceel een garage loopdeur en aan de achterzijde garagedeur (met achterom) en aansluitend de sfeervolle veranda waar het gezellig toeven is op zonnige- maar ook regendagen. Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige straat, in één van de oudste wijken van Waalwijk ‘Besoyen’ en in de nabijheid van school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk in de buurt vind je de perfecte combinatie van ontspannen wonen en genieten van al het goede dat een stad te bieden heeft. Maar ook genieten van de natuur in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ op fietsafstand en relaxen in attractiepark ‘De Efteling’.