van Brederodelaan 95141 EL WaalwijkCentrum

Er zijn woningen die direct indruk maken door hun omvang of uitstraling. En er zijn woningen waarbij juist alles samenkomt: monumentale architectuur (de architecten H.W. Valk en G.H.F. Valk), ambacht, materiaalgebruik, privacy en een uitzonderlijke ligging. Aan de Van Brederodelaan, één van de meest exclusieve woonstraten in het centrum van Waalwijk, staat zo’n huis. Verscholen achter volwassen groen en bereikbaar via een eigen oprit over de brede groenstrook ligt deze karaktervolle, traditioneel vormgegeven woning. Een elektrisch bedienbare poort markeert de overgang van de straat naar het eigen domein. Vanaf dat moment ontvouwt zich een bijzonder geheel van rood metselwerk, karakteristieke luiken, ambachtelijk gevormde rollagen, glas-in-lood, klassieke raamverdelingen en een royaal aangelegde tuin. Een woning die zichtbaar met aandacht en vakmanschap is gebouwd. De architectuur grijpt duidelijk terug op de Brabantse landelijke bouwstijl. Niet als stijloefening, maar tot in detail doorgevoerd. Van het beschutte entreeportaal onder de doorlopende kap en de massief houten voordeur tot het metselwerk, de ronde vormen boven ramen en deuren en de karakteristieke kozijnen: hier is geen sprake van vluchtige architectuur, maar van een huis met een uitgesproken eigen identiteit. Aankomen in alle rust De brede eigen oprit biedt een fraaie eerste kennismaking met het perceel. Garage, carport en hoofdentree bevinden zich op hetzelfde niveau en zijn op vanzelfsprekende wijze in de architectuur opgenomen. De massief houten entreedeur geeft vervolgens toegang tot de centrale hal: letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. Hier trekt de statige trapopgang direct de aandacht. De vide reikt tot hoog in de kap en door de raampartij op het bordes komt er op natuurlijke wijze licht in het trappenhuis. Een leuk detail is het glas in loodraam in het plafond van het gedeelte van de hal met plat dak. Vanuit de hal zijn de werkkamer, de woonkeuken en de iets hoger gelegen woonkamer bereikbaar. Juist dit subtiele niveauverschil, geeft het interieur een verrassende en bijna landhuisachtige ruimtelijkheid. Werken in stijl Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer die moeiteloos ook als bibliotheek, atelier of rustige ontvangstruimte kan worden gebruikt. De eikenhouten vloer, passende radiatoren en houtkachel sluiten prachtig aan bij het karakter van het huis. Hoge raampartijen tot aan de vloer brengen veel daglicht binnen en bieden bovendien toegang tot het terras aan de voorzijde. Het is een ruimte met rust en uitstraling, waardoor thuiswerken hier eerder een voorrecht dan een praktische noodzaak voelt. Een woonkeuken zoals het hoort De woonkeuken vormt een warme en vanzelfsprekende ontmoetingsplek binnen het huis. De klassieke maatwerkuitstraling sluit perfect aan bij de architectuur, terwijl het voorzieningenniveau helemaal van deze tijd is. Massief houten kasten worden gecombineerd met een natuurstenen werkblad en stoere roestvrijstalen elementen. Onder meer het royale fornuis, de wijnklimaatkast en de koeling zijn zorgvuldig in het geheel opgenomen. Geen keuken die nadrukkelijk om aandacht vraagt, maar één die juist door materiaalgebruik, verhoudingen en detaillering overtuigt. De keuken en centrale hal zijn afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin én is er directe toegang tot de voormalige garage, die momenteel hoogwaardig is ingericht als royale bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wonen met zicht op het groen Enkele treden vanuit de centrale hal brengen je naar de woonkamer. Een indrukwekkende leefruimte waarin licht, hoogte, hout en metselwerk op bijzonder fraaie wijze samenkomen. De grote raampartijen op het zuiden en westen zorgen gedurende de dag voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren verbinden de living rechtstreeks met het hoger gelegen terras en de tuin. In de zithoek vormt de houtkachel met natuurstenen schouw een sfeervol middelpunt. De zichtbare houten balkconstructie rust op robuuste gemetselde elementen en vormt een fraai contrast met het rustige witte stucwerk. Samen met de eikenhouten vloer levert dit een interieur op dat zowel royaal als verrassend ingetogen aanvoelt. Een woonkamer met architectuur die niet hoeft te worden aangekleed om indruk te maken. Een bijzonder trappenhuis Ook op de verdieping blijft het huis verrassen. De statige trap leidt eerst naar een tussenbordes, waar openslaande deuren voor extra licht en contact met buiten zorgen. Vanaf dit niveau zijn een slaapkamer en een prachtig uitgevoerde badkamer bereikbaar. De badkamer is rijk afgewerkt met groen marmer en messing kranen en accessoires. De combinatie van natuurlijke materialen, het schuine dak en het invallende daglicht geeft deze ruimte een bijna boutique-hotelachtige uitstraling. Aan de andere zijde van het bordes bevindt zich een ruime slaapkamer. Dankzij ramen aan de westzijde en een dakvenster is het hier aangenaam licht. Onder de kapschuinte is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De master bedroom Enkele treden hoger ligt het volgende slaapniveau voorzien van airconditioning en twee royale vertrekken. Eén van deze kamers is ingericht als riante (inloop-) garderobekast en staat rechtstreeks in verbinding met de master bedroom. Samen vormen beide ruimtes een comfortabele privésuite met een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en toilet. Tussen de slaapkamer en de dressing bevindt zich bovendien een balkon op het zuiden. Een beschutte plek met zicht over de eigen tuin en het volwassen groen eromheen. Hier is een privéverdieping ontstaan die zowel ruim als intiem aanvoelt. Nog twee volwaardige slaapkamers Een vaste trap leidt verder naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een eigen badkamer met douche en toilet. Beide kamers beschikken over een dakkapel, een eigen wastafel, veel bergruimte onder de schuine dakvlakken en een vaste werkplek bij het raam. De eikenhouten vloer en de met houten delen afgewerkte kap en wanden versterken opnieuw het warme karakter van de woning. Ook op deze verdieping is zichtbaar dat functionaliteit nooit los is gezien van uitstraling. Zelfs de meer praktische ruimtes zijn zorgvuldig onderdeel gemaakt van het totaalconcept. Wijn onder het huis Een woning als deze zou bijna niet compleet zijn zonder kelder. Onder het huis bevindt zich een royale kelder die momenteel is ingericht als wijnkelder. Een sfeervolle plek met volop ruimte voor een uitgebreide collectie en tegelijkertijd een bijzonder verlengstuk van het woonprogramma. Een tuin als decor Minstens zo bijzonder als het huis zelf is de omliggende tuin. De woning ligt verhoogd ten opzichte van een groot deel van het perceel. Hierdoor kijk je vanaf het terras aan de zuidzijde als vanaf een natuurlijke belvedère uit over de eigen tuin. Het royale gazon zorgt voor openheid en perspectief, terwijl de volwassen bomen, hagen en rijk aangeplante borders een groen decor én een hoge mate van privacy creëren. Het terras rondom de woning is uitgevoerd in roodbruine, gebakken Oud-Hollandse klinkers in klassiek visgraatverband. De bestrating sluit prachtig aan op het metselwerk van het huis en zorgt ervoor dat architectuur en tuin als één geheel worden ervaren. Wanneer de avond valt, krijgt het huis opnieuw een ander gezicht. Sfeervolle gevelverlichting accentueert de architectuur en laat metselwerk, kapvormen en kozijnen op subtiele wijze uitkomen. Een plek waar je midden in Waalwijk woont, maar waar de beslotenheid en het vele groen eerder doen denken aan een klein landgoed. Praktisch, maar volledig in stijl Achter de carport bevindt zich daarnaast een ruime, in dezelfde architectuur uitgevoerde berging. Deze is eenvoudig met de fiets bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Ook hier is merkbaar hoeveel aandacht er bij het ontwerp is besteed aan samenhang: functionele onderdelen zijn nergens toevallige toevoegingen, maar vormen onderdeel van het oorspronkelijke karakter van het geheel. Exclusief wonen in het hart van Waalwijk De Van Brederodelaan behoort tot de meest voorname woonstraten van Waalwijk. De ruime opzet, brede groenstroken en volwassen bomen geven de straat een uitzonderlijk groene en statige uitstraling, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Juist die combinatie maakt deze locatie zo bijzonder. Je woont hier royaal, beschut en met uitzonderlijk veel privacy, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van het centrum. Een huis voor wie niet uitsluitend op zoek is naar vierkante meters, maar naar architectuur, sfeer, privacy en een woonomgeving met een eigen identiteit. Een woning die zich niet eenvoudig laat vergelijken en die je vooral moet ervaren.