Venrode 345146 HD WaalwijkLandgoed Driessen

‘Ja’ zeggen tegen een woning was nog nooit zo makkelijk. Want Venrode 34 is een plaatje. Jong, fris en duurzaam ook. Met vloerverwaming en -koeling door het hele huis, een warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en triple glas ben je helemaal klaar voor de toekomst. De uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en ruime tuin maken van deze woning een op-en-top familiehuis. En de ligging is ook fijn. Omgeven door groen, een speeltuin vlakbij en een basisschool, supermarkt plus middelbare school op loop- en fietsafstand. Is je interesse gewekt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Jonge gasloze woning uit 2021 • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Parkeergelegenheid voor de deur/zijkant en anders in een van de twee nabijgelegen parkeerkoffers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling via aardwarmtepomp • Uitgebouwde woonkamer • Trapkast in de woonkamer (met ingebouwde extra kast) • 3 (slaap)kamers eerste verdieping waarvan 1 met Frans balkon en 1 met grote inbouwkast • 1 (slaap)kamer tweede verdieping (optioneel: 2 slaapkamers) • Fraaie badkamer • Aparte technische ruimte • Volledig voorzien van triple glas • Volledig voorzien van houten kozijnen • Aardwarmtepomp die verwarmt en koelt (Itho Daalderop) • WTW-installatie (zolder) • Zonnepanelen (13 stuks) • Let op: het aantal vierkante meters (overig inpandige ruimte) wat betreft de zolderverdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak In de ruime hal zijn toiletruimte, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aanwezig. Ook vind je in de hal -in een separate kast- de warmtepomp. Deze hal zet de toon voor de rest van de woning. Gladgestucte muren (beneden ook plafonds), netjes in de verf en een lichte pvc-vloer (doorgelegd in het hele huis). In de uitgebouwde woonkamer ligt de keuken aan de voorzijde. De neutrale, moderne keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met groentelades, aparte vriezer (4 lades) en een combi-oven. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (met Frans balkon) ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als werkkamer. En kijk eens naar buiten. Zo’n uitzicht werkt gegarandeerd inspirerend! Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn perfect afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een grote ingebouwde kast. De badkamer is net als de rest van het huis fijn om te zien. Lichte tegels, fraai garnituur, praktische indeling: top! De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting, zwevend toilet, een inloopdouche én een ligbad. De elektrische design radiator kan voor wat extra warmte zorgen bovenop de vloerverwarming. Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze (voor nu nog) open, hoge ruimte barst van de mogelijkheden. Door het (laten) plaatsen van dakkapellen zou je hier twee (slaap)kamers kunnen creëren. Met een bergzolder in de nok bijvoorbeeld. Aan een aparte technische ruimte (met WTW-installatie en omvormer) is al gedacht. Hoeft natuurlijk niet zo’n (mini-)verbouwing, maar het kan wel. En dat is een prettige gedachte. De tuin, gelegen op het noorden, is een plek waar je op aangename dagen de drukte van alledag van je af laat glijden. Wat je ziet is sierbestrating, plantenborders, kunstgras, een houten schuur, een buitenkraan en een achterom. Op het terras zet je een grote tuintafel of een lekkere loungeset. In de houten schuur stal je de fietsen en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: De straat Venrode is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.