Villa Fonteinkruid 555146 AE WaalwijkLandgoed Driessen

Het beste van twee werelden hebben. Kan dat? Jazeker. Want wonen aan de Villa Fonteinkruid betekent dat je én geniet van rust en ruimte én geniet van allerlei fijne voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en sportvelden. Zin om te winkelen of een vorkje te prikken? Binnen een paar autominuten ben je in het centrum van Waalwijk of vind je je weg naar een andere stad. Tien punten voor de locatie dus. Hoge punten krijgen ook de sfeervolle woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers (mogelijk vier of zelfs vijf), separaat toilet (eerste verdieping) en een groene tuin met overkapping. Een fijn familiehuis waar je nog heel veel jaren van kunt genieten. Is jouw interesse gewekt? Pak dan je telefoon en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Ruime en praktische tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in een rustige straat • Dicht bij scholen, kinderdagverblijf, sportvelden en uitvalswegen • Eigen parkeerplaats in parkeerkoffer • Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (opnieuw geschuurd en geolied in 2024) • Woonkamer voorzien van trapkast • Ruime keuken • 2 (van origine 3) slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer met Frans balkon • Separaat toilet eerste verdieping • Fraaie badkamer (2017) • 1 slaapkamer met wastafel tweede verdieping (mogelijk 2) • Ruime separate technische ruimte voor wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie • Groene tuin met overkapping voorzien van 2 heaters en ingebouwde verlichting (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Remeha, bj: 2024 • Schilderwerk buiten: 2024 Aangekomen bij de voordeur van nummer 55: draai je even om en geniet van het vrije uitzicht. Een goed begin! Bij binnenkomst sta je in de (zeer ruime) hal. In de grote vaste kast hang je je jassen, berg je je schoenen op en leg je je sportspullen. En dan nog blijft er in de hal genoeg ruimte over voor het parkeren van een kinderwagen of een (race)fiets bijvoorbeeld. De woonkamer is een overzichtelijke en sfeervolle ruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde ligt. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, anderhalve spoelbak, RVS-werkblad en veel opbergruimte. Een deel van apparatuur is in een kast geplaatst die ook als roomdivider dienstdoet. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote tafel waar het hele gezin (plus aanhang) aan kan zitten. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je de groene tuin in. De trapkast is de perfecte opbergplek voor je voorraad. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet (fijn!). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is lekker ruim en voorzien van een vaste kast. Ook is er een charmant Frans balkon. De andere slaapkamer (met vast bureau) ligt aan de achterzijde. Van origine waren dit twee aparte (slaap)kamers. Dit kan met een redelijk simpele bouwkundige ingreep ook weer het geval zijn. De fraaie badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer (met wastafel), en een aparte technische ruimte. Op de overloop vind je een loopdeur naar het platdak. De slaapkamer is zo ruim dat je hier zelfs twee (slaap)kamers van zou kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. In de aparte technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De groene tuin is tijdens de aangename maanden dé plek om even in bij te komen na een drukke dag. Zit uit de zon onder de overkapping of zoek ‘m juist op achter in de tuin. Geniet, waar je ook zit, van de plantenborder, het groene (kunst)gras en de sierlijke platanen. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: Villa Fonteinkruid 55 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen (twee), gezondheidscentrum, sportvelden en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.