Vooreinde 145142 EW WaalwijkBaardwijk

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de nette entreehal waar genoeg ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect voor gezinsdiners of gezellige avonden met vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant baadt de woonkamer in het daglicht. Het voelt hier ruim, open en warm, een plek waar je je direct thuis zult voelen. Achter een deur in de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping en extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van de stofzuiger, speelgoed of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken die is vernieuwd in 2023. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken vindt je daarnaast nog een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, handig als je graag buiten eet. Grenzend aan de keuken bevindt zich het separate toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Boven kom je uit op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en fungeert als een praktische opbergruimte. Dit is de ideale plek voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met tegels en groene borders houd je het hier moeiteloos netjes en verzorgd. De tuin ligt op het oosten wat betekent dat je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijtje in de frisse buitenlucht. Door de praktische indeling is er ruimte genoeg voor meerdere zitgedeeltes: een loungehoek, een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je zelfs met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor extra opslag. Tot slot is de tuin ook via de zijkant van het huis bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen. Locatie: De woning is gelegen in het gezellige en gemoedelijke Waalwijk, een stad die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige eetgelegenheden liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend want bent je zo op de A59 waardoor je een snelle verbinding hebt met Den Bosch en Tilburg. Bovendien liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Keuken uit 2023; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin.