Vooreinde 55142 EW WaalwijkBaardwijk

Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met een eigen oprit, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met riante berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur stappen we de woning binnen in een nette entree. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje en tot de ruime, lichte woonkamer. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op die de ruimte prettige sfeer geeft. De strakke muur- en vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling en vormen de perfecte basis voor uw eigen woonstijl. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank en tv-meubel. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een ruime eettafel waar gezellig lang getafeld kan worden met familie en vrienden. De halfopen keuken is op stijlvolle wijze verbonden met de woonkamer door een speels barretje. De keuken is voorzien van een massief werkblad gecombineerd met donkergrijze kastfronten en biedt naast uitstraling ook volop praktisch gemak. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een heerlijke ruimte met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast of dressoir. Via een open doorgang is deze kamer verbonden met een extra ruimte die dankzij de opbouw is gerealiseerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als inloopkast, thuiswerkplek of babykamer – net wat uw woonwensen zijn. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als kinderkamer of gastenkamer. De tijdloze badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruim ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en zorgen de inbouwspots voor een aangename ambiance. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heeft dan ook een extra slaapkamer te bieden. De kamer op deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische luikjes aanwezig die toegang geven tot een kleine vlizozolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Zo kunt u kiezen voor een zonnige plek achter in de tuin of juist de schaduw opzoeken onder de sfeervolle overkapping — er is voor ieder wat wils. De tuin is omringd door groen en beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van optimale privacy. Het verhoogde terras onder de overkapping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een nette uitstraling én voorkomt onkruidgroei. Daarnaast is er elektra aangelegd bij de overkapping, zodat u de ruimte desgewenst kunt uitbreiden met extra verlichting, warmtelampen of zelfs een jacuzzi. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De voormalige garage is vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is op dit moment opgedeeld in 2 aparte ruimte. Een berging aan de voorzijde voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde een heuse mancave/werkkamer. Maar een functie als praktijkruimte past uiteraard ook binnen de mogelijkheden. Rondom de woning is eveneens goed nagedacht over de praktische indeling. Via de ruime oprit en de achtertuin kunt u eenvoudig om de woning heen lopen en, zoals men in Brabant gewend is, makkelijk achterom binnenkomen. Kortom een woning welke van diverse gemakken is voorzien en ook mogelijkheden biedt om naar eigen wens te maken en in te vullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning; - Sfeervolle half-open keuken met barretje; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een extra kamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer met een doorgang naar een extra kamer; - Volwaardige tweede verdieping met ruime dakkapel en extra slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met overkapping; - Grote tuinkamer en berging; - Ruime oprit met achterom; - Oplevering in overleg, korte termijn is bespreekbaar.