Westeinde 57-A5141 AB WaalwijkBesoyen

FUNDA VOORSTART | ZEER RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW A++ MET VEEL PRIVACY EN VRIJE AFWERKING Adres officieel Westeinde, maar (tuin)orientatie groene verkeersloze winterdijk Deze woning staat momenteel in de Funda Voorstart. Daarmee krijg je een unieke kans om er vroeg bij te zijn, nog voordat alles op de gebruikelijke manier wordt uitgerold. Professionele foto’s, plattegronden en de complete presentatie volgen alleen als dat nodig blijkt. Uiteindelijk koop je een woning niet vanaf een scherm. Online zie je misschien of een keuken mooi is, maar nooit of een huis echt bij je past. Dat merk je pas zodra je binnenstapt, rondkijkt en voelt of dit jouw plek kan zijn. Juist daarom is dit een mooie kans voor kijkers die liever vóór de massa komen kijken dan wachten op de perfecte online presentatie. Alle genoemde afmetingen zijn circa, omdat er nog geen officieel meetrapport beschikbaar is. • Wil je gelijkvloers wonen in een semi-bungalow met alles binnen handbereik? • Zoek je een woning met energielabel A++ en lage energielasten? • Hou je van een plek die zeer rustig ligt met veel privacy rondom? • Droom je van een woning waar de techniek al geregeld is en jij de afwerking bepaalt? • Vind je het fijn om te wonen op een perceel van circa 326 m² met eigen tuin? • Wil je een woning met circa 140 m² woonoppervlak en een logische indeling? • Zoek je een toekomstbestendige woning waar je langere tijd vooruit kunt? • Hou je van comfort zoals vloerverwarming en een warmtepomp? • Droom je van parkeren op eigen terrein bij je woning? • Vind je het prettig dat je niet eerst hoeft te slopen, maar direct kunt afmaken naar eigen smaak? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken • Semi-bungalow – volledig gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel A++ – klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen • Ca. 140 m² woonoppervlak – ruim opgezet met praktische indeling • Perceel ca. 326 m² – tuin met volop privacy en rust • Zeer rustig gelegen – weinig verkeer en een beschutte ligging • Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming – moderne techniek al aanwezig • Technisch compleet – elektra, leidingen en basisinstallaties gereed • Strak stucwerk – wanden en plafonds al netjes afgewerkt • Vrij af te werken – keuken, sanitair en vloeren nog naar eigen smaak te kiezen. De inrichtingsfoto's zijn door AI-gegeneerd en puur ter inspiratie • Parkeren op eigen terrein – praktisch en comfortabel bij thuiskomst • 3 slaapkamers boven – aanpasbaar naar 2 slaapkamers met badkameroptie Deze semi-bungalow laat goed zien hoe een gebouw uit een andere tijd kan worden doorontwikkeld naar het wooncomfort van nu. Het oorspronkelijke karkas stamt uit de vorige eeuw en heeft in het verleden verschillende functies gehad. Wat er nu staat, voelt echter feitelijk als een (ver)nieuwbouw woning die in 2025-2026 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd en aangepast aan moderne woonwensen. Alles wat belangrijk is voor comfortabel en energiezuinig wonen, is al gedaan. Denk aan isolatie, installaties, indeling en de technische basis. Daardoor voelt het als een nieuwe woning, maar wel op een plek met een bestaande rustige ligging en volwassen omgeving. Wat hier prettig is, is dat de laatste keuzes nog open liggen. Geen keuken die nét niet jouw smaak is en geen badkamer die je eerst weer wilt vervangen. Juist de afwerking ligt nog vrij, waardoor je de woning direct kunt aanpassen aan jouw eigen stijl en wensen. Dat maakt het overzichtelijk én voorkomt onnodige dubbele kosten. De indeling is logisch en gericht op gemak. Gelijkvloers wonen betekent dat alle dagelijkse voorzieningen zich op één niveau bevinden, terwijl boven nog extra slaapkamers aanwezig zijn voor gezin, hobby of logees. Buiten ervaar je vooral de rust en privacy. De woning ligt zeer beschut en biedt weinig inkijk. Daardoor voelt het perceel als een fijne plek om je terug te trekken en in alle rust buiten te zitten. De combinatie van een rustige ligging, moderne techniek, energielabel A++, vrije afwerking en toekomstbestendig wonen maakt dit een woning die niet alleen nu prettig voelt, maar ook op langere termijn blijft passen.