Wim Sonneveldstraat 115144 ZM WaalwijkZanddonk

RUIME, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “ZANDDONK ZUID”. ALGEMEEN: Deze prachtige vrijstaande woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. De indeling is praktisch, met fijne leefruimtes waar iedereen zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Perceel: 496 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud 734 m³ • Bouwjaar 1998 LOCATIE: De woning is gelegen aan de Wim Sonneveldstraat 11, aan de rand van de geliefde wijk ‘Zanddonk Zuid'. Woonwijk ‘Zanddonk Zuid’ is een kindvriendelijke wijk met de basisschool “Juliana van Stolbergschool” op fietsafstand. Supermarkt “Plus” en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en handbal) bevinden zich op loopafstand. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! Hier combineer je comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne leefomgeving voor het hele gezin. INDELING: KELDER: Vanuit de hal te bereiken royale, functionele kelder met een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt volop mogelijkheden voor het overzichtelijk opslaan van voorraden, conserven, dranken en keukenspullen die je niet dagelijks nodig hebt. BEGANE GROND: Entree naar een lange hal met de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. De woonkamer, is voorzien een erker aan de zijkant en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de hal en de woonkamer is de grote woonkeuken te bereiken. Deze prachtige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021, vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen in een stijlvolle en doordachte omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, een aparte stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten is hier binnen handbereik. Naast functionaliteit is er ook volop aandacht voor bergruimte: de keuken biedt veel kastruimte, waardoor het werkblad rustig en overzichtelijk blijft. Dat zorgt niet alleen voor een opgeruimde uitstraling, maar ook voor extra gebruiksgemak. Een groot pluspunt is het mooie uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken stap je bovendien zó de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco installatie. De ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamers beschikken over een airco installatie. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop eveneens toegang tot het dakterras. TUIN/OVERKAPPING/BERGING: Het buitenleven staat hier centraal. De ruime, zonnige tuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. De leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en een tegelvloer. In de garage is de opstelling van de cv-installatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Automatisch irrigatiesysteem in de tuin; - Gefilterd drinkwater voorziening; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle deuren en meeste ramen voorzien van horren; - Camera systeem aanwezig; - Robotmaaier aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Tuin aangelegd in 2021; - Bouwjaar CV-installatie december 2023.