Wim Sonneveldstraat 295144 ZM WaalwijkZanddonk

Wat een heerlijk gezinshuis! Door de aanbouw aan de achterzijde is er een fijne woonkeuken gerealiseerd waar je met zicht op de grote achtertuin kunt genieten van het ontbijt of een kopje koffie. Verder is er een complete verdieping op de woning gezet waardoor er maar liefst vijf slaapkamers aanwezig zijn! En dan kun je in de tuin ook nog genieten van de grote veranda met houtkachel. Ook is er bergruimte genoeg, want naast de inpandige berging bij de woning is er nog een grote berging achter de veranda. En altijd plek voor de auto op eigen terrein is dubbel zo fijn! Want zowel bij de entree als rechts naast de woning is een oprit gerealiseerd. De ligging in de wijk Zanddonk-Zuid is ideaal. Dicht bij de dagelijkse voorzieningen, scholen en de natuur. De N261 en de A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar wat zorgt voor een goede verbinding met de grote Brabantse steden. Licht en Ruimte Deze woning is voorzien van veel glas en vaak lopen deze ook nog door tot net boven de grond. Dit draagt bij aan een prettige lichtinval, maar zorgt ook voor een fijne connectie met de tuin. Via twee openslaande tuindeuren of middels de schuifpui zijn zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken de terrassen in de tuin bereikbaar. Door de uitbouw aan de achterzijde is er naast een grote woonkeuken nu ook een heel royale woon- en eetkamer ontstaan met fraaie houtkachel. Koken en Comfort De woonkeuken is zowel direct vanuit de lange hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Alle moderne inbouwapparaten zijn aanwezig en er is zelfs een warmhoudlade, een Quooker en een voedselvermaler in de keuken aanwezig. Aan de linkerzijde van de vaste kastenwand is er een koffiecorner gecreëerd. Aan de rechterzijde van de vaste kastenwand is er nog meer bergruimte aanwezig in de ladeblokken. Aan het eiland is een tafelblad bevestigd. Een heerlijke plek om te ontbijten! Duurzaamheid en Verwarming De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze verwarming wordt aangestuurd door een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel. Tevens zijn er twee airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen. En de energie die voor deze apparaten nodig is, wordt grotendeels zelf opgewekt door de 18 zonnepanelen. Slaapkamers en Terrassen Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste kamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. De twee kleinste kamers hebben toegang tot het op het zuiden gelegen ruime dakterras. Boven de ramen op het zuiden is een vaste luifel aanwezig om de zon te weren. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime kamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot weer een enorm dakterras en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Beide verdiepingen kunnen gekoeld worden door de airco's die hier op beide overlopen aanwezig zijn. Tuin en Veranda De tuin is voorzien van veel bomen en groen en biedt ruimte aan diverse terrassen en speeltoestellen. Door het vele groen is er in de zomer enorm veel privacy. Bij de gevel van de woonkeuken is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Toch liever uit de zon zitten? Dat kan onder de veranda achter in de tuin. Een heerlijke plek om lekker beschut, en met de houtkachel aan, van de tuin te genieten. Via een schuifdeur in de achterwand kom je nog in de verrassend ruime berging. Zelfs nu het bijna winter is, is deze tuin een plaatje! Algemeen - Bouwjaar: 1998; - Perceeloppervlakte 564m²; - Inhoud: ca.713m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.172 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m² (inpandige berging) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² (2 x dakterras); - Externe bergruimte: ca. 16 m² (berging achter veranda) - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming: Hybride warmtepomp en cv-ketel (2023); - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.