Wittenhorstlaan 85141 CA WaalwijkBesoyen

Wittenhorstlaan 8 en 8a in Waalwijk | Karaktervolle jaren vijftigvilla in de Burgemeesterswijk Welkom Thuis aan de Wittenhorstlaan. Deze onder architectuur gebouwde voormalige tandartswoning uit de jaren vijftig valt direct op door haar karakter, royale opzet en authentieke details. De villa staat in de geliefde Burgemeesterswijk van Waalwijk, een ruim opgezette woonomgeving met brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle vrijstaande woningen. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd. Daarbij is niet gekozen voor een standaard moderne uitstraling, maar juist voor het behoud van de oorspronkelijke architectuur. Dit is een woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, sfeer en een herkenbare bouwstijl. Gerestaureerd met respect voor het ontwerp In de woning zie je duidelijk hoeveel aandacht er aan de renovatie is besteed. Vrijwel al het houtwerk is vernieuwd met hoogwaardige materialen. De hardhouten paneeldeuren, de detaillering en de gekozen afwerking sluiten aan bij de oorspronkelijke jaren vijftigarchitectuur. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van draaikiepramen met HR++ glas. Hierdoor profiteer je van hedendaags comfort en goede isolatie, terwijl de uitstraling van de woning behouden is gebleven. Ook de lichtinval speelt een belangrijke rol in het ontwerp. De ramen zijn zo geplaatst dat de verschillende leefruimtes gedurende de dag op een natuurlijke manier worden verlicht. Dat geeft het huis een open en aangename sfeer. Een serre die bij de woning hoort Aan de woning is recent een hardhouten serre toegevoegd. Deze is volledig in de stijl van het huis ontworpen en eveneens voorzien van HR++ glas. Een echte blikvanger van het huis. De serre vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Je hebt hier rondom zicht op de tuin en kunt in ieder seizoen genieten van het groen. Het is een prettige plek voor een ontbijttafel, een rustige zithoek of een werkplek met veel daglicht. Doordat materiaalgebruik, verhoudingen en detaillering zorgvuldig zijn afgestemd, voelt de serre niet als een latere aanbouw. De ruimte sluit op een natuurlijke manier aan bij de architectuur van de villa. Een ruime tuin op het zuiden De villa staat op een riant perceel met een zonnige tuin op het zuiden. De volwassen beplanting en de ruime afstand tot omliggende woningen zorgen voor veel privacy. Er is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Zo kun je kiezen voor een terras direct aan de woning, een plek in de zon of juist een beschutte hoek tussen het groen. De royale tuin biedt daarnaast mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. Naast de woning staat een ruime garage. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is. Twee adressen en veel gebruiksmogelijkheden Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat er sprake is van twee afzonderlijke adressen. Deze zijn bovendien kadastraal gesplitst. Dat maakt verschillende woonvormen mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan wonen en werken op dezelfde locatie, mantelzorg, dubbele bewoning of wonen met meerdere generaties. Ook kan de kadastrale splitsing mogelijkheden bieden voor een financiering op basis van twee afzonderlijke objecten. De exacte mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van jouw situatie en de voorwaarden van de betrokken partijen. Juist deze combinatie van ruimte en flexibiliteit maakt de woning geschikt voor zowel nu als later. Wonen in de Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk is een van de meest karaktervolle woonwijken van Waalwijk. Je woont hier rustig en ruim, terwijl het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Aan de overzijde van de waterpartij wordt de exclusieve woonwijk Florissant ontwikkeld. Hier komen vrijstaande villa’s op ruime kavels aan het water, met tuinvlonders tot aan de waterkant. De nieuwe wijk sluit aan bij het groene en ruim opgezette karakter van de omgeving en versterkt de uitstraling van dit deel van Waalwijk. Voor liefhebbers van architectuur en authenticiteit Deze villa onderscheidt zich niet door trends, maar door haar oorspronkelijke ontwerp, het hoogwaardige materiaalgebruik en de zorgvuldige restauratie. De jaren vijftigarchitectuur is duidelijk herkenbaar gebleven, terwijl belangrijke onderdelen zijn aangepast aan de eisen en het comfort van deze tijd. Zoek je een karaktervolle villa met een grote tuin, veel privacy, een ruime garage en bijzondere gebruiksmogelijkheden? Dan is een bezichtiging aan de Wittenhorstlaan 8 zeker de moeite waard. Bel of app ons voor een afspraak. We lopen graag samen met je door de woning en laten je zien wat deze plek bijzonder maakt.