Hiernstraat 44181 BD WaardenburgWaardenburg

Hiernstraat 4 Waardenburg Welkom bij de Hiernstraat, op nummer 4 staat een royale vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in het geliefde Waardenburg. Deze vrijstaande woning uit 1973 biedt met 157 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 767 m² volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het noordwesten, de eigen oprit met elektrisch bedienbare garage en de rustige ligging maken dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel vrijstaand wonen. Waardenburg staat bekend om zijn landelijke karakter, historische sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door de Betuwse fruitboomgaarden, de uiterwaarden van de Waal en prachtige wandel- en fietsroutes woont u hier midden in de natuur, terwijl scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Nijmegen snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt Hiernstraat 4 een unieke plek waar je iedere dag geniet! Grootste pluspunten? + Ruime groene en privacy volle tuin + Levensloopbestendig + Eigen oprit + Garage met elektrische garagedeur + Een rustige en kindvriendelijke straat + Natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters. + 157 m² woonoppervlakte; + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een royale hal die direct een gevoel van ruimte, licht en karakter uitstraalt. De open trap naar de eerste verdieping geeft de entree een speelse en open uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de half betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u ook de multifunctionele ruimte die op de plattegrond als bijkeuken is aangeduid. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden en is deze eenvoudig aan te passen aan uw eigen woonwensen. Of u nu droomt van een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of een praktische wasruimte; de witgoedaansluitingen zijn hier al aanwezig. Bovendien zorgt de inpandige doorgang naar de garage voor extra comfort en gemak. Wonen & Tafelen Stap de woonkamer binnen en laat u verrassen door de warme, sfeervolle uitstraling. Het karakteristieke houten plafond, de authentieke vloertegels en de indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 5,09 meter geven deze ruimte een uniek gevoel. De gezellige haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt dit de ideale plek om samen te ontspannen, ongeacht het seizoen. Dankzij de royale opzet biedt de leefruimte alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een grote eettafel harmonieus met elkaar te combineren. Of het nu gaat om lange diners met familie, gezellige borrels met vrienden, hier is ruimte genoeg om samen mooie herinneringen te creëren. Koken De keuken is op een prettige manier verbonden met de woonkamer door een brede, open doorgang. Hierdoor blijft de leefruimte met elkaar in verbinding, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt en niet direct in het zicht ligt vanaf de eettafel. Ideaal voor wie graag de gezelligheid opzoekt, maar tijdens het koken ook geniet van een rustige en overzichtelijke werkruimte. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Levensloopbestendig Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een rustgevend uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer, waardoor deze als een en-suite badkamer aanvoelt. De badkamer is echter ook vanuit de hal bereikbaar en daarmee toegankelijk voor de tweede slaapkamer en overige bewoners of gasten. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of levensloopbestendig wil genieten. Hoewel de badkamer gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak een moderne en comfortabele badkamer te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers hebben sfeervolle schuine dakvlakken die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De hoogte varieert van circa 2,08 meter tot 2,38 meter in de nok, waardoor de ruimtes prettig bruikbaar zijn en een knusse sfeer hebben. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de cv-ketel (2017) is opgesteld. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met een afmeting van circa 15,2 meter diep en 22,6 meter breed biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een prachtige groene tuin. Hier creëer je moeiteloos jouw ideale buitenleven. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande berging. Samen met de eigen oprit zorgt deze voor volop praktische bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning. Tot snel!