Prins Constantijnstraat 43466 NA WaarderWaarder Kern

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht! Op een royaal perceel van 1.110 m² in een rustig woonhof te Waarder staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is in 2015 gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde ruime garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is gelijkvloers wonen hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw uit 2022, voorzien van elektra en een wateraansluiting, een plek met volop mogelijkheden! Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een royale trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimten. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor u niet alleen geniet van veel daglicht, maar ook van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Zowel de woonkamer, keuken en een gedeelte van de bijkeuken zijn voorzien vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar, maar ook de aangebouwde ruime garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop met dakkapel toegang tot de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en vindt u hier ook de cv-ruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor liefhebbers van het buitenleven: er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset, speeltoestellen of voor het houden van een moestuin. In de tuin staat het multifunctionele bijgebouw, in 2022 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw beschikt over water, elektra en een voorbereide gasleiding (nog niet aangesloten). Daarnaast biedt de ruime vliering extra opbergruimte. Op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Waarder is een dorpskern binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt? Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze vrijstaande woning! Belangrijkste feiten op een rij: • Vrijstaande woning met garage en een multifunctioneel bijgebouw (2022) • De woning is in 2015 gerenoveerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Gelijkvloers wonen is mogelijk • Rondom tuin op een perceel van maar liefst 1.110 m² • Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (één ruit enkelglas) en 4 zonnepanelen