Westeinde 553466 NL WaarderWaarder-West

Ruime half-vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder Let op, de genoemde prijs is een prijsindicatie. Landelijk gelegen, uitgebouwde, half-vrijstaande woning met garage op een perceel grond van ca. 690 m². Aan de rand van het dorp Waarder, in het Groene Hart, met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Situering Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van Waarder, in een rustige en groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven biedt als de voordelen van nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskernen van Waarder en Driebruggen liggen op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kerken en een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een dorpshuis en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen. Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, de vele restaurants en andere horeca, zijn ook kaasstad Bodegraven en de historische vestingstad Woerden dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar door de centrale ligging langs de A12. Ook kunt u vanuit Waarder met de bus naar Bodegraven of Woerden om vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein. Door de nabijheid van het prachtige natuurgebied de Reeuwijkse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes vindt u in dit gebied een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze karakteristieke half-vrijstaande woning, met een inhoud van ca. 722 m³ inclusief garage, is gebouwd in 1926 en uitgebouwd 1979. De garage is aangebouwd in 1997 en daarbij zijn de oprit en het terras aan de achterzijde gelijk onderheid. De gevels en het dak van de uitbouw en de garage zijn geïsoleerd. De woning heeft het energielabel C. Vanaf het terras kunt u urenlang genieten van het steeds veranderende uitzicht over de polder. En aan de zijkant van de woning kunt u vanuit het tuinhuis heerlijk genieten van het uitzicht over de weg. Gezien de ruimte die deze woning biedt is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook de slaapkamer met doucheruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor mensen die slecht trap kunnen lopen. Verder kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden als thuiswerkruimte aangezien deze via een eigen entree toegankelijk is. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met toiletruimte, voorraadkast, wasruimte met cv opstelling, en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken v.v. vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de garage. Verder geeft de entree toegang tot de hal met trapopgang, daarvandaan kunt u naar de slaapkamer met doucheruimte en de oorspronkelijke entree met meterkast. Verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een dakkapel of dakraam. Garage: Afmeting ca. 7,15 x 4,50 meter, aangebouwd van steen en heeft een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. De garage is voorzien van elektrische openslaande deuren, verwarming en warm en koud water. Tuinhuis: Afmeting ca. 3,5 x 3,5 meter, gebouwd van hout en voorzien van glazen schuifdeuren. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.